签订商品房认购书后未订立买卖合同能要求退还定金吗

合同代表人签字的责任需根据不同情形确定。 1.法定代表人签字的责任。法定代表人代表法人从事民事活动时签字，行为后果通常由法人承担，个人一般无需承担责任。但若存在滥用职权损害法人利益等情形，需对法人承担相应责任。 2.委托代理人签字的责任。委托代理人在代理权限内签字，行为后果由被代理人承担；超越代理权限签字，若被代理人追认则行为有效，后果由被代理人承担，未被追认则由代理人自行承担责任；若构成表见代理，被代理人需承担责任，之后可向有过错的代理人追偿。 3.违法情形下的签字责任。若签字过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，损害他人合法利益，签字人需承担相应的民事责任，情节严重的还可能承担刑事责任。

（一）签署对账单时，需确保双方签字或盖章，且内容清晰记载交易数量、价款、履行情况等关键信息，避免模糊表述。这样能直接证明双方对交易情况的确认，增强对账单的效力。 （二）签署前仔细核对对账单内容与实际交易是否一致，防止因信息错误导致后续争议。若发现有误，应及时提出并修正后再签署。 （三）若后续发现对账单存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，或有伪造、篡改痕迹，需立即保留相关证据并向对方提出异议，必要时通过法律途径维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

美容院赠送的未使用项目通常无法申请退款。这类项目属于赠与行为，无论是无附加条件的直接赠送，还是需购买指定金额服务或产品才获得的赠与，只要消费者已取得资格且商家提供了使用机会，即便未使用也难以退款。 若美容院存在违约情况，比如承诺的赠送项目无法兑现，或有欺骗性宣传等行为，消费者可要求退还对应款项，还能根据实际情况向商家主张赔偿。

结论：附条件无效合同是约定合法条件的合同，条件成就时失效，恶意阻止或促成条件的有相应视为规则。 法律解析： 根据民法典规定，民事法律行为可以附条件，但依其性质不得附条件的除外。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。附条件无效合同属于附解除条件的民事法律行为，合同中约定的条件需符合法律规定，不得违反公序良俗或损害他人合法权益。在合同履行过程中，若一方恶意阻止所附条件成就，视为条件已成就，合同自此时起失效；若一方恶意促成所附条件成就，则视为条件不成就，合同仍保持效力。如果遇到附条件无效合同的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以明确合同效力及自身权利义务。

法律分析： （1）购车定金合同违约赔偿区分违约方。收受定金方违约，需双倍返还定金，这是对其不履行合同义务的惩罚，保障支付定金方的预期利益。 （2）支付定金方违约，无权要求返还定金，以此约束支付方遵守合同约定。 （3）定金罚则的目的是保障合同履行和交易秩序。判断是否违约需结合合同约定与实际履行情况。 （4）因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同不能履行，不适用定金罚则，定金应返还，体现了公平原则。 （5）实际操作中，要仔细查看合同条款，明确各项内容。有争议时先协商，协商不成按合同约定的方式解决。 提醒： 签订购车定金合同要仔细审查条款，遇违约赔偿争议可先协商，复杂情况建议咨询进一步分析。

违约赔偿的范围受可预见规则约束。具体而言，违约方赔偿的损失，不能超过其签订合同时能预见到，或按常理应当预见到的因违约可能造成的损失，以此合理限定赔偿边界。 减损规则要求，一方违约后，另一方需采取适当措施防止损失扩大。若未采取措施导致损失增加，这部分扩大的损失无权主张赔偿；而因止损产生的合理费用，由违约方承担。 损益相抵规则是指，守约方若因对方违约获得利益，需将该利益从损失赔偿额中扣除，以此确定最终赔偿金额，避免双重获益，保障赔偿的公平性。

法律分析： （1）着手实行诈骗行为是认定合同诈骗未遂的首要条件。当行为人开始运用虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段去骗取对方财物时，意味着犯罪行为已启动。 （2）犯罪未得逞也是关键要素。这体现为行为人未能达成非法占有对方财物的目的，可能是因为骗局被识破，或者对方及时察觉而未交付财物。 （3）未得逞是因行为人意志以外的因素。像被害人警觉、第三人干预、公安机关及时介入等情况，阻碍了行为人完成诈骗。符合这些条件，就可认定为合同诈骗未遂，处罚上会比照既遂犯从轻或减轻。 提醒： 在签订合同过程中要保持警惕，若怀疑遭遇合同诈骗，应及时收集证据并咨询法律专业人士。

二审改判后的违约金计算需结合合同约定效力及具体案情，遵循约定优先与公平合理原则处理。 1.若二审认定合同中的违约金条款合法有效，应严格按照合同约定的方式计算。比如合同明确约定按固定金额或一定比例计算，就直接依照约定执行。 2.若二审认为约定的违约金过高或过低，可根据当事人的请求进行调整。调整时法院会以实际损失为基础，同时兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则综合衡量。 3.当违约造成的实际损失能够明确确定时，调整后的违约金数额应与实际损失基本相当；若实际损失难以准确计算，法院会结合案件具体情况酌情确定合理的违约金数额。

结论： 合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还则折价补偿。有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责，需相互返还已履行部分，第三人权益受保护，解决争议条款仍有效。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效的法律后果有明确界定。当合同无效时，因合同取得财产的返还原则保障了当事人财产权益。若双方都已履行部分义务，相互返还财产能让双方回到合同订立前的状态。一方过错致合同无效，赔偿对方损失体现了过错责任原则，比如赔偿为履行合同支出的费用。双方都有过错时按程度分担损失，体现公平性。涉及第三人利益时，保护第三人合法权益维护了交易安全。合同无效不影响解决争议方法条款效力，为双方解决后续问题提供了途径，确保争议能合理解决。在实际生活中，遇到合同无效的情况较为复杂，涉及诸多细节和证据收集等问题。如果您在合同方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。

（一）确认自身是否为撤销权行使主体。买卖合同撤销权的行使主体通常是因受欺诈、胁迫、重大误解等情形导致在订立合同时违背真实意思的一方当事人。 （二）选择正确的行使途径。行使撤销权时，需向人民法院或者仲裁机构提出申请，不能自行直接撤销合同。 （三）注意行使期限。不同情形下的撤销权行使期限不同。基于重大误解的，需在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内提出申请。因受欺诈的，需在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出申请。因受胁迫的，需在胁迫行为终止之日起一年内提出申请。超过上述期限，撤销权会消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》相关规定： 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。

1.收集证据：收集与主播签订的合同，明确其义务和违约责任。同时，收集主播违约证据，如直播视频、聊天记录等。 2.确定法院：合同纠纷可由被告住所地或合同履行地法院管辖，有约定的从约定。 3.起草诉状：写明原被告信息、诉讼请求和违约事实理由。 4.提交立案：准备好证据和诉状，向法院提交立案申请。 5.参加庭审：立案后按通知参加庭审，清晰阐述观点，出示证据。 6.申请执行：胜诉后主播不履行判决，可申请强制执行。

判定多个合同纠纷中的恶意违约，需从主观意图、客观行为、违约后果及司法实践维度综合考量，以明确违约方是否存在恶意并依法追究责任。 1.主观层面需认定违约方具有故意违反合同的恶意。具体表现为违约方明知自身行为会违反合同约定且损害对方权益，仍积极追求或放任该结果发生。例如为获取更大利益，故意不履行对原合同相对人的义务。 2.客观行为层面需考察违约方是否存在明显不合理的行为。比如在多个合同履行过程中，无正当理由拒绝履行主要义务；或在具备履行能力的情况下，转移本应用于履行合同的资源，导致无法履行合同。 3.违约后果层面需关注恶意违约的实际影响。恶意违约通常会给对方造成严重损失，同时违约方从违约行为中获取不当利益。 4.司法实践中法院会综合全案证据作出判断。法院会结合合同履行情况、当事人交易习惯等因素，确定是否构成恶意违约。若构成恶意违约，违约方需承担相应违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。