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怎么选择适用违约金或定金
怎么选择适用违约金或定金
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2024-02-21 06:30:08
已帮助2500人
精选律师 ·
讲解实例
怎么选择适用违约金或定金
违约金
和
定金
不能同时适用。
违约金条款与定金条款是不能同时适用的,属可选择性条款,不可以同时主张。当事人在
诉讼
中既主张违约金又要求没收定金或双倍返还定金的,不应予以支持。
另外,如果被告自愿按原告请求承担
违约责任
的,是当事人自行处分自己权利的行为,可以准许。
法律依据:
《
民法典
》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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怎么选择适用违约金或定金
赵昊罡
问题: 我们夫妻和房产中介签订了租房合同,租期1年,合同内容规定在租赁期内不得涨租金。如果房东不再出租或者我们不再租房要提前1个月通知对方,违约金为1个月的房租。<br> 现在房东不想出租了,或者如果我们要住的话就要加房租。我们认为是房东违约了,但是房东说已经提前1个月通知了,不构成违约。请问律师在这种情况下房东到底是不是违约?我们有几种选择去说服房东?
需要看你们的约定.如果双方对于租赁期限是明确约定的,则在租赁期限内,出租方不能擅自增长租金.如果你们是徐州人,可以携带协议等材料到我的办公室来.预约电话:13512564445赵律师
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2024-06-18 12:33:52
未满15周岁属于限制民事行为能力人,其签署合同效力待定,法定代理人追认后才能决定是否生效
问题:两个未满15岁的签订合同是否具有法律效力?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
钱威律师
2024-05-27 06:23:42
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
吕美亮律师
2024-05-26 09:21:42
您好当时的情况是怎样的,车子归还情况是怎样的?了解完情况才能做进一步判断
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
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您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
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