土地出让纠纷起诉有着特定的条件。
其一，原告必须是与土地出让纠纷存在直接利害关系的主体，像土地受让人这类就符合。
其二，要有明确的被告，也就是能够确切知晓出让方或者其他与之相关的责任主体是谁。
其三，要有具体的诉讼请求，像请求解除土地出让合同，或者要求对因出让纠纷而导致的损失进行赔偿等，并且这些诉讼请求得有事实依据，像合同文本以及在履行过程中留存的相关证据，像付款凭证、交付凭证等。
最后，该纠纷得属于人民法院受理民事诉讼的范畴，同时受诉法院要有管辖权，通常土地出让纠纷是由土地所在地的法院来管辖。
