首先，借款人向金融机构递交土地使用权抵押贷款的申请，同时附上土地使用权证以及像土地评估报告这类能证明土地价值的相关资料。
金融机构会仔细审核评估借款人的信用状况和还款能力等方面。
接着，双方会一同对土地进行价值评估，以此来确定贷款额度，通常贷款额度是依据土地评估价值按照一定比例来确定的。
随后，双方签订抵押借款合同，在合同中明确规定双方的权利义务、借款金额、利息以及还款方式等重要条款。
之后，要前往土地管理部门办理土地使用权抵押登记手续，因为这一登记是抵押权生效的关键法定要件。
最后，金融机构会按照约定发放贷款。
在贷款期限内，借款人必须按照合同规定按时还款，如果未能按时还款，金融机构就有权依法对抵押的土地使用权进行处置，以清偿所欠债务。
