离婚房产分割存在以下几种情况：
1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是
结婚很多年，只要是房产未
过户的，赠与一方也可以
撤销赠与，
离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2、婚后一方
父母出资买房的，
产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方
个人财产，不予分割。
3、婚后由双方父母
出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
4、对于婚前购买的房屋，即使
婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
5、双方用
共同财产以父母名义
买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于
夫妻财产，不能分割
