我们的土地被人家占用怎么办

结论： 购买小产权房遇拆迁，购买者无法直接获得拆迁补偿，可与原产权人协商补偿款分配，协商不成可起诉主张合同无效并要求返还购房款及赔偿损失。 法律解析： 小产权房没有合法产权证明，其交易违反法律强制性规定，通常是无效的。拆迁补偿的对象是合法的房屋所有权人或土地使用权人，小产权房购买者并非合法产权主体，所以不能直接获得拆迁补偿。若遇到拆迁，购买者可以先和原产权人协商补偿款的分配。若协商无果，可向法院起诉，主张房屋买卖合同无效，要求原产权人返还购房款，并依据双方过错程度赔偿装修费用、合理信赖利益损失等相应损失。不过，法院判决的赔偿金额一般和合法产权房的拆迁补偿标准不同，且购买者需要提供购房合同、付款凭证等证据来证明交易事实和损失情况。小产权房交易存在固有风险，购买者遇到拆迁时要通过合法途径维护自身权益。如果对小产权房拆迁补偿等法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）企业方面 企业在确定“中人”补偿标准时，要全面考虑中人在企业年金制度建立前的工作年限、工资水平等因素，制定合理的补偿范围、计算方式及发放条件。制定企业年金方案时，要与职工方充分协商，确保方案公平合理。 （二）职工方面 职工若想了解本企业“中人”补偿标准，可查阅本企业经备案的企业年金方案，也可咨询企业人力资源部门。 法律依据： 《企业年金办法》第九条规定，企业应当将企业年金方案报送所在地县级以上人民政府人力资源社会保障行政部门。中央所属企业的企业年金方案报送人力资源社会保障部。跨省企业的企业年金方案报送其总部所在地省级人民政府人力资源社会保障行政部门。省内跨地区企业的企业年金方案报送其总部所在地设区的市级以上人民政府人力资源社会保障行政部门。这说明企业年金方案需报相关部门备案，职工可据此查询经备案的方案了解补偿标准。

1.一次性补偿金项目的确需依据具体法律场景来确定。常见类型的一次性补偿金各有其规定和包含项目。劳动合同解除或终止时的一次性经济补偿金是按劳动者工作年限计算，每满一年支付一个月工资，此为单独项目，不涵盖未休年假工资、加班费等其他劳动报酬。工伤职工的一次性补偿项目包含按伤残等级由工伤保险基金支付的一次性伤残补助金、劳动者与用人单位终止劳动关系时由工伤保险基金支付的一次性工伤医疗补助金，以及同期由用人单位支付的一次性伤残就业补助金。解除竞业限制协议的一次性补偿金则按协议约定支付。其他场景如交通事故的一次性赔偿项目要结合具体损失确定，像医疗费、残疾赔偿金等。 2.解决措施和建议： -用人单位在涉及劳动合同解除或终止支付一次性经济补偿金时，要严格按照法律规定准确计算工作年限和工资标准。 -对于工伤职工的一次性补偿，用人单位和工伤保险基金管理部门需明确各自支付项目和流程，确保补偿及时到位。 -签订竞业限制协议时，双方要明确一次性补偿金的具体金额和支付方式等条款。 -在处理交通事故等其他场景的一次性赔偿时，当事人要及时收集和保留相关损失证据，以确定合理赔偿项目和金额。

法律分析： （1）协商解决。土地纠纷当事人可自行协商，在自愿互谅的基础上达成一致协议，这是解决纠纷最便捷的方式，能有效降低矛盾冲突和解决成本。 （2）调解解决。若协商未能达成一致，当事人可向村民委员会或乡（镇）人民政府等调解组织申请调解，由调解组织居中斡旋，促成双方达成和解协议。 （3）仲裁解决。调解无果时，当事人可向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，仲裁具有专业性和高效性的特点，能针对性处理农村土地相关纠纷。 （4）诉讼解决。若仲裁仍未解决纠纷，当事人可准备起诉状及相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依据事实和法律作出裁判。 提醒： 不同类型的土地纠纷适用的法律程序存在差异，当事人需结合自身纠纷实际情况选择合适的解决途径，必要时可咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）关注区片综合地价：被征地者要及时了解所在省、自治区、直辖市公布的区片综合地价，明确土地补偿费和安置补助费标准，可通过政府官方网站、公告等渠道获取信息。 （二）了解地上附着物和青苗补偿标准：查阅当地制定的地上附着物和青苗补偿标准，确定自身应得补偿。 （三）保障住宅补偿权益：若征收农村村民住宅，要求遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，选择合适的补偿方式，如重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。 （四）监督征地合法性：确保征地符合公共利益且履行法定程序，对不合法的征地行为可通过合法途径维权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

法律分析： （1）农村拆迁不赔偿的情况通常属于民事或行政纠纷，一般不会直接导致相关人员被判刑。被拆迁人可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式，要求拆迁方履行赔偿义务。 （2）若拆迁过程中存在严重违法行为，相关人员可能承担刑事责任。例如国家机关工作人员在拆迁工作中滥用职权、玩忽职守或徇私舞弊，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，可能构成滥用职权罪或玩忽职守罪。 （3）如果相关人员通过暴力、威胁等方法阻碍国家机关工作人员依法执行拆迁工作，可能构成妨害公务罪，进而被追究刑事责任。 提醒： 被拆迁人遇到拆迁不赔偿时应优先通过合法途径维权，避免采取暴力手段；若发现拆迁方有滥用职权等违法情形，可收集证据向相关部门举报。

（一）确定租地合同期限时，要先明确土地类型，再了解承包方剩余承包期，租地合同最长期限不能超过该剩余期限。如耕地剩余承包期短，租地合同期限也相应受限。 （二）若土地经营权流转期限超五年，当事人可向登记机构申请土地经营权登记，保障自身权益。 （三）签订租地合同后，要依法进行备案，同时在合同里明确双方权利义务，并且保证土地使用符合用途管制要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百四十一条规定，流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

宅基地买卖有严格的法律限制，主要分为两种情况： 一、合法转让的条件 同一集体经济组织成员之间的宅基地转让，在满足以下条件时有效： 转让人与受让人为同村村民 经本村村民委员会同意和乡级政府批准 受让人无宅基地且符合宅基地申请条件 宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让 转让人户口已迁出本村或属于"一户多宅" 二、禁止转让的情形 城镇居民购买宅基地的行为被严格禁止： 2025年中央一号文件明确"不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地" 城镇居民签订的宅基地买卖合同自始无效，不受法律保护 即使签订合同并支付款项，合同也可能被法院认定为无效 三、法律风险 城镇居民购买宅基地面临以下风险： 合同无效：法院会判决合同无效，要求返还房屋和购房款 损失赔偿：买受人投入的建房、装修等费用可能无法全额追回 拆迁补偿：若房屋被征收拆迁，补偿款归原宅基地使用权人所有

法律分析： （1）土地权属争议的解决方式。当事人应首先尝试协商解决，协商不成时，需由人民政府处理。其中，单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。若对人民政府的处理决定不服，可在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。 （2）土地承包经营纠纷的解决方式。当事人可自行和解，也可请求村民委员会、乡级人民政府等进行调解。若和解或调解不成，或当事人不愿进行和解、调解，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 （3）纠纷解决中的证据收集。在处理农村土地纠纷时，应及时收集并保存相关证据，如土地权属证书等，这些证据将对纠纷的解决起到重要支持作用。 提醒： 农村土地纠纷类型不同，解决方式存在差异，需根据具体情况选择合适途径，同时注意及时收集保存相关证据，必要时可咨询专业法律人士获取针对性建议。

法律分析： （1）农村按人口分配的土地所有权归农民集体所有。根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律明确属于国家所有的以外，均属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山同样归农民集体所有。 （2）农民通过家庭承包方式获得土地承包经营权，该权利包含对土地的占有、使用和收益权。承包期内，承包人可自主经营土地并获取相应收益，承包经营权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。承包期届满后，一般可按照规定继续承包。 （3）农民对土地不享有所有权，不得买卖土地所有权，但土地承包经营权可依法进行流转。 提醒： 农民需明确区分土地所有权与承包经营权，流转土地承包经营权时应通过合法途径办理相关手续，避免违规交易损害自身权益；若承包经营权受到侵犯，可及时通过法律途径维护自身合法权利。

结论： 一年后拆钢板的误工时间按该次手术及术后恢复所需时间计算，由医疗机构出具证明，非直接按一年算，若医疗机构未明确可司法鉴定确定，误工费依收入状况确定。 法律解析： 误工费的确定遵循明确的规则。误工时间通常依据医疗机构证明，因伤致残持续误工可算至定残日前一天。一年后拆钢板的二次手术，其误工时间需根据本次手术和恢复情况，由医疗机构给出证明。若医疗机构未明确误工时长，可借助司法鉴定来确定合理期限。在计算误工费方面，有固定收入的按实际减少额算，无固定收入的按近三年平均收入算，无法举证的参照受诉法院所在地相同或相近行业职工平均工资算。如果遇到误工费计算等相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）确认房屋危险等级，找专业机构对房屋进行鉴定，确保为C级局部危险或D级整体危险。 （二）明确自身权利，准备好宅基地使用权证、房屋所有权证或符合一户一宅政策的相关证明材料，以证明对房屋享有合法权利。 （三）核查房屋合法性，保证房屋不属于违法建设或超占面积部分。 （四）确定补助对象范围，看自己是否属于五保户、低保户、贫困残疾人家庭等当地规定的困难群体。 （五）按政策操作，自愿按照当地政策要求实施拆除重建或修缮加固，并按规定程序申请审批。同时，要及时关注当地县级以上人民政府发布的危房改造实施办法，了解具体补偿条件及标准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。各地的危房改造政策也是在遵循相关上位法基础上制定的，符合条件的危房拆除补偿受法律保障。