开发商交付给购房方的房屋，应是完整无缺的，必须符合购房合同约定的收房要求，更必须符合国家关于住房建设的相关质量要求。
房屋质量是交付过程中反映最多的，问题有大有小。
一般的质量问题体现在细节之处，空鼓、裂缝、渗水、排水不畅等较为常见。
大问题体现在房屋结构的不合理，比如开户门方向不对、横梁过宽等，一些开发商使用劣质的原材料也不少见。
房屋质量分为质量瑕疵(通病)、结构性安全两类问题。
如果是质量瑕疵，业主需立即要求开发商根据保修办法进行整改。
确实存在结构性安全问题或达不到日常生活配套的，业主可以拒收。
以上两类若导致业主无法入住或有其他损害，就可要求开发商进行相应赔偿。
如果购房者与开发商就厨房漏水出现纠纷，实际中有三种方式可以解决：
1、根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，向各级建设行政主管部门投诉。
2、调解协商。
基层房地产部门或有关行政主管部门作为调解第三人，使纠纷双方通过协商达成和解。
3、仲裁。
仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。
通过上述分析知道，依据《建设工程质量管理条例》的规定，出现房屋漏水纠纷后，如果在保修期内的，房屋所有人可以要求施工单位进行维修。
过了保修期的，由房屋所有人负责维修。
