婚后由一方出首付买房，夫妻二人共同还贷，离婚房子该怎样分割？

（一）二婚一方处分名下房产赠给儿子，要保证自己意思表示真实，并及时办理房产过户登记等手续，让赠与合法有效。 （二）若房产是夫妻共同财产，一方不能擅自赠与儿子，应先取得另一方同意，避免引发财产纠纷。 （三）进行房产赠与前，务必明确房产性质，确定自己是否有权单独处分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

法律分析： （1）公司法人离婚时，财产分配的基础是区分夫妻共同财产。婚后所得若无特别约定，都属于夫妻共同财产范畴。 （2）公司股权作为可能的夫妻共同财产，分割途径多样。可以协商由一方持有股权，对另一方进行补偿；也能将股权作价后分割。不过由于涉及公司其他股东权益，当向股东以外的人转让股权时，其他股东有优先购买权，这是《公司法》的规定。 （3）除股权外的其他财产，像房产、存款等，一般按均等原则分割。同时，出于照顾子女、女方权益和无过错方等考虑，分配时会有所倾斜。 （4）若双方在财产分割上存在争议，可通过协商、调解解决，也可向法院提起诉讼，法院会依据实际情况作出公平合理的判决。 提醒： 财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

非婚生子女与婚生子女在法律层面享有同等权利，包括获取抚养费的合法权利。确定女方应支付的抚养费数额时，优先由双方协商确定；若协商无果，法院会结合子女实际需求、父母经济负担能力及当地生活水平综合判定。 1.有固定收入的，抚养费一般按其月总收入的百分之二十至三十比例给付。若需负担两个及以上子女抚养费，比例可适当提高，但通常不超过月总收入的百分之五十。 2.无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照固定收入对应的比例标准确定。 3.存在特殊情况时，比如子女有重大疾病需高额医疗费用，或给付方经济特别困难等，抚养费比例可适当提高或降低以适配实际情况。 4.抚养费应以定期给付为主要方式，若给付方具备一次性给付的经济条件，也可选择一次性支付部分或全部抚养费。

结论：两周岁孩子的抚养权归属以母亲直接抚养为原则，母亲存在不宜抚养情形或父母协议且对子女健康成长无不利影响时，父亲可获得抚养权。 法律解析：根据民法典规定，两周岁以下子女的抚养权归属以母亲直接抚养为原则。若母亲存在不宜抚养的情形，例如患有严重疾病、不尽抚养义务等，父亲请求直接抚养子女的，法院会支持父亲的主张。父母双方也可以协议由父亲直接抚养子女，前提是该协议不会对子女的健康成长造成不利影响。若父母双方均争取抚养权且无法协商一致诉至法院，法院会综合考量父母双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则作出判决，考量因素包括双方的经济状况、生活环境、陪伴子女的时间等。如果在抚养权归属问题上存在疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身和子女的合法权益。

若选择终止妊娠，因流产产生的医疗费、误工费、营养费等合理费用，女方可要求男方分担，协商不成时可向法院起诉主张权益。 若选择生下孩子，男方作为孩子的生父需依法履行抚养义务，女方可要求其支付抚养费；男方拒绝支付的，女方可起诉至法院，法院判决后男方仍不履行的，可申请强制执行。 若男方的欺骗行为给女方造成精神损害，女方可提出精神损害赔偿请求，但需提供充分证据证明精神损害事实及该损害与男方行为的直接关联。

（一）为争取抚养权，应提升自身抚养能力，保持稳定收入，改善居住条件等。 （二）对于八周岁以上子女，要注重尊重其意愿，平时多与孩子沟通交流。 （三）若孩子已形成一定生活环境和成长习惯，尽量维持现状，避免对孩子造成较大影响。 （四）若一方存在严重疾病、虐待子女等行为，另一方应积极收集证据，以争取抚养权。 （五）双方可尝试协商轮流抚养，达成一致并符合条件时可获认可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚时是否需要向女方支付款项以及具体数额并非一概而论，需结合离婚方式和实际情况确定。 若双方选择协议离婚，是否给女方钱以及具体数额由双方自主协商决定，协商内容需符合法律规定且体现双方真实意愿，协商一致后写入离婚协议即可生效。 女方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多家庭义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，补偿数额由人民法院根据女方实际付出的时间、精力、对家庭的贡献程度等因素综合判定。 男方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错导致离婚的，女方有权请求损害赔偿，赔偿金额由人民法院结合男方过错程度、行为造成的损害后果、当地生活水平等因素确定。 若不存在上述协议约定或法定补偿、赔偿情形，离婚时通常无需额外向女方支付款项，双方仅需按照法律规定分割夫妻共同财产即可。

离婚时房屋归一方所有的，对另一方的补偿金额需结合房屋性质、共同还贷情况、增值部分及过错因素综合确定，确保分割结果公平合理。 1.若房屋属于夫妻共同财产，通常遵循平均分割的基本原则。计算补偿金额时，需先确定房屋当前市场价值，再结合婚内共同还贷及对应增值部分进行核算。 2.共同还贷部分的补偿金额可通过以下方式计算：婚后共同还贷本息总额除以房屋购买价与贷款总利息之和，再乘以离婚时房屋现价值，最后除以二，得出应补偿给另一方的金额。 3.若一方存在导致离婚的过错行为，在确定补偿金额时，可适当减少过错方的分割比例，以此体现对无过错方的保护。 4.还需结合购房款的实际来源、双方对房屋购置及日常维护的贡献程度等具体情况，对补偿金额进行灵活调整，确保分割结果符合公平原则。

非婚生子女与婚生子女在法律层面享有同等权利，不直接抚养非婚生子女的生父或生母，依法应当负担子女的抚养费。若对方拒绝支付抚养费，直接抚养方可以通过协商、诉讼及申请强制执行等方式，维护子女的合法权益。 1.优先尝试协商解决。直接抚养方可主动与对方沟通，明确要求其按照双方约定或法定标准支付抚养费，争取通过友好协商达成一致。 2.协商无果时提起诉讼。直接抚养方作为子女的法定代理人，以子女名义向法院提起诉讼，请求判决对方支付抚养费。法院会结合子女实际需要、父母双方的经济负担能力以及当地实际生活水平，合理确定抚养费的具体数额。 3.申请法院强制执行。若法院判决生效后对方仍拒不履行支付义务，直接抚养方可向法院申请强制执行。法院有权依法查询、冻结、划拨对方的财产，也可采取拘留、罚款等强制措施，确保抚养费支付义务得到履行。

（一）仅用一方婚前财产全额出资购房，且产权登记在出资方名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，以证明房产属于个人财产。 （二）若购房中有夫妻共同财产参与还贷，要留存共同还贷的证据，如银行还款记录等，以便在离婚时能主张对共同还贷及相应增值部分的补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚时女方不要房子的处理方式需结合房屋产权性质确定，不同情况对应不同操作路径。 若房屋为夫妻共同财产，双方可协商处理。女方明确放弃房屋所有权时，男方应给予女方相应的房屋折价款补偿，双方需签订书面协议明确财产分割内容，避免后续产生纠纷。 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，保障各方合法权益。 若房屋属于男方个人财产，女方本身不享有所有权，无需进行特别的财产分割处理。 完成财产分割后，若涉及房产过户，双方应携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，确保产权变更符合法律规定。

孩子离婚后居住在父母所有的房屋中不愿搬走时，父母可优先通过友好协商解决问题，协商无果则可依法要求腾退房屋，但需谨慎使用法律手段以维护家庭关系。 1.优先进行友好协商。父母作为房屋产权人，可主动与孩子沟通，明确说明房屋的产权归属情况，表达自身对房屋使用的合理需求，通过亲情交流让孩子理解并配合搬离，尽量避免矛盾升级影响家庭和谐。 2.协商无果可通过法律途径处理。父母可向人民法院提起诉讼，请求判决孩子腾退房屋。根据相关法律规定，不动产所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，法院会结合实际情况作出判决。若孩子未按判决执行，父母可向法院申请强制执行，但法律手段建议作为最后选择，需权衡家庭关系后谨慎使用。