离婚后房子归一方需补偿另一方多少

离婚时房屋归一方所有的，对另一方的补偿金额需结合房屋性质、共同还贷情况、增值部分及过错因素综合确定，确保分割结果公平合理。

1.若房屋属于夫妻共同财产，通常遵循平均分割的基本原则。计算补偿金额时，需先确定房屋当前市场价值，再结合婚内共同还贷及对应增值部分进行核算。

2.共同还贷部分的补偿金额可通过以下方式计算：婚后共同还贷本息总额除以房屋购买价与贷款总利息之和，再乘以离婚时房屋现价值，最后除以二，得出应补偿给另一方的金额。

3.若一方存在导致离婚的过错行为，在确定补偿金额时，可适当减少过错方的分割比例，以此体现对无过错方的保护。

4.还需结合购房款的实际来源、双方对房屋购置及日常维护的贡献程度等具体情况，对补偿金额进行灵活调整，确保分割结果符合公平原则。

法律分析：
（1）若房屋属于夫妻共同财产，离婚时房屋归一方所有的，另一方有权获得经济补偿，分割原则通常为平均分割，但需结合具体情形确定。

（2）补偿金额计算需先确定房屋当前市场价值。对于存在婚内共同还贷的房屋，应补偿另一方共同还贷本息总额对应的部分及该部分的增值份额，具体计算方式可参考：共同还贷补偿额=婚后共同还贷本息总额÷（房屋购买价+贷款总利息）×离婚时房屋现价值÷2。

（3）若一方因法律规定的过错行为导致离婚，在房屋分割及补偿时，过错方可能少分财产，非过错方的补偿比例可适当提高。

（4）购房款的初始来源、双方对房屋购买及后续维护装修的实际贡献等因素，也会影响补偿金额的最终确定。

提醒：
离婚房屋补偿计算涉及市场价值评估、还贷明细核对等细节，不同家庭情况的处理方式存在差异，建议咨询专业法律人士以确保自身权益得到合理保障。

（一）先确认房屋是否属于夫妻共同财产。若房屋是婚后购买，或婚前一方购买但婚后双方共同还贷，均需对另一方进行补偿。

（二）计算补偿金额的关键步骤。首先确定离婚时房屋的市场价值，再统计婚内共同还贷的本息总额，然后按公式计算共同还贷及对应增值部分的补偿：婚后共同还贷本息总额除以房屋购买价与总贷款利息之和，乘以房屋现价值，结果除以二即为应补偿金额。

（三）根据特殊情况调整补偿。若一方存在导致离婚的过错，补偿金额可适当减少。同时需考虑购房款主要来源、双方对房屋装修维护等实际贡献，调整最终补偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时房屋归一方所有的，需向另一方支付合理补偿，具体金额视实际情况而定。若房屋为夫妻共同财产，通常按均等原则处理。

2.补偿需先确定房屋当前价值，若存在婚内共同还贷，应包含共同还贷部分及对应增值额，计算时会参考还贷本息、购房及贷款利息总和、房屋现价等因素。

3.若一方过错导致离婚，分割时该方可少分财产；此外还需考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献程度等细节。

结论：离婚时房屋归一方所有的，对另一方的补偿金额需结合房屋性质、共同还贷情况及增值等具体因素确定。
法律解析：根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时一般应平均分割。若房屋为夫妻共同财产且离婚时归一方所有，补偿金额的确定需遵循以下规则。首先计算房屋当前市场价值，若房屋存在婚内共同还贷部分，需补偿另一方共同还贷本息总额及对应增值部分。具体计算方式为，共同还贷部分补偿等于婚后共同还贷本息总额除以房屋购买价及贷款总利息，再乘以离婚时房屋现价值，最后除以二。此外，若一方因过错导致离婚，在分割财产时可少分。同时，还需综合考虑购房款的来源、双方对房屋的贡献程度等因素。由于实际情况中房屋分割涉及细节较多，建议遇到此类问题时及时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。