法律分析:
(1)专属管辖是法律明确规定特定类型案件只能由特定法院管辖。不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖,像房屋买卖、租赁纠纷等。这是因为不动产具有不可移动性,由所在地法院管辖便于进行勘验、调查等工作,更高效地处理案件。
(2)港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业有专业性和特殊性,当地法院对港口的作业流程、相关规定等更为熟悉,能更准确地审理此类案件。
(3)继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这样有利于确定继承开始的地点以及遗产范围,保障遗产继承案件的公正处理。专属管辖具有排他性,当事人不能通过协议选择其他法院管辖。
提醒:
遇到涉及专属管辖范围的案件,要按照法律规定向特定法院起诉,避免因管辖问题耽误诉讼进程。不同案情可能有不同处理方式,建议咨询进一步分析。