夫妻离婚房产变更需要带哪些资料？

法律分析： （1）婚前赠与财产归属判定需看具体情形。当赠与人明确表示赠与一方时，财产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割，像婚前赠送车辆并登记在对方名下，车辆就归受赠方。 （2）若赠与行为未明确对象，且财产用于双方共同生活，可能被认定为共同财产，但这要结合实际证据判断。 （3）判定婚前赠与财产归属的关键在于确定赠与人真实意思表示，且要有相关证据，如赠与协议等。 提醒：婚前赠与财产时，建议签订书面赠与协议明确赠与对象，避免日后产生财产归属纠纷，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

法律分析： （1）离婚财产分割首先尊重双方意愿，可先协议处理，若无法达成协议，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 （2）若女方能提供老公出轨的证据，作为无过错方在分割夫妻共同财产时会适当多分。夫妻共同财产涵盖婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等。 （3）无过错方有权请求损害赔偿，但要符合法定情形。法院在实践中会综合考量出轨程度、对家庭的影响等因素。 （4）女方要收集对方出轨的有效证据，像聊天记录、照片、视频等，先尝试与对方协商财产分割，协商无果可向法院起诉。 提醒： 收集证据要合法合规，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.依据民法典，男女可就婚前财产归属签订书面协议，此协议对双方有法律约束力。婚前房产分配协议有这些要点要留意。 2.协议得是书面形式，要明确房产的具体信息，像位置、产权证号等，防止出现歧义。 3.协议内容要清晰写明房产归属方式，可以约定归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。比如一方婚前全款买的房，可约定婚后归双方共同所有，也能约定婚后增值部分的分配比例。 4.协议不能违反法律的强制性规定，必须是双方真实意愿的表达。 5.若协议约定房产为共同所有，建议尽快办理产权变更登记，增加共有人，这样能增强公示效力，保障权益实现。 6.婚前房产分配协议只要符合法定条件就有法律效力，双方要按约定履行。

（一）若不想涉嫌重婚罪，结婚后要避免与他人办理结婚登记，同时不能与他人以夫妻名义共同生活，即便有形式上的两个家庭，只要不符合上述构成要件，就不构成重婚。 （二）若发现他人可能存在重婚行为，可收集其再次登记结婚的证据，或者以夫妻名义共同生活的证据，如周围邻居的证人证言、共同生活的照片视频等，通过法律途径维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

（一）女方同意离婚时，和男方签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，到婚姻登记机关申请离婚登记，度过冷静期后领取离婚证。 （二）女方不同意离婚，男方起诉时，女方要积极应诉。若不想离，向法院说明感情未破裂的理由；若也想离且对财产分割、子女抚养有诉求，收集男方出轨的聊天记录、照片、视频等证据，争取在财产分割上适当多分，也更有机会争取到子女抚养权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.法律没明确规定离婚后老人照顾孩子的时长。若直接抚养方因特殊情况需老人帮忙，可协商确定照顾时间。 2.双方就照顾时长、费用等有约定的，要按约定执行。 3.直接抚养方有能力却长期让老人照顾，老人可拒绝。 4.老人因照顾孩子产生合理费用，有权向抚养方要补偿。 5.照顾期间父母不履行抚养义务，情节严重涉嫌遗弃，要担责。

1.双方都想要房子且同意竞价，法院会准许。 2.一方要房子，由评估机构定价，得房者补偿另一方。 3.双方都不要房子，可申请拍卖变卖，分割所得价款。 4.婚后买房通常平均分割。 5.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

1.婚后买房，即便只登记男方名字，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。感情稳定时，共同管理使用就行。 2.若担心权益问题，夫妻可签书面财产协议，明确房产为共同共有并约定份额，协议签字即生效。 3.也能去不动产登记机构，在房产证上加女方名字。完成变更登记后，女方成为共有人，权益更有保障。

（一）夫妻共同出资买房，离婚时可先自行协商房屋归属，获房方给另一方补偿；协商无果则诉至法院，由法院结合实际判决。 （二）一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋为该方个人财产，离婚不参与分割。 （三）双方父母出资登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

（一）已在民政局办理离婚登记且有房产分割协议的，双方协商一致可重新签订房产变更协议，明确新分配方式并签字确认；若一方不配合，另一方可向法院起诉要求按新协议履行。 （二）离婚诉讼中法院已对房产分割作出判决的，不能自行变更协议，需有新证据证明原判决错误或程序违法等情形，通过再审程序向法院申请再审来变更房产处理结果。 （三）变更协议要遵循自愿、公平原则，确保协议合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。此条法律为双方协商一致变更房产协议提供了依据，体现了自愿原则在合同变更中的重要性。

（一）女方有离婚意愿 若女方与配偶能达成一致，可签订离婚协议书，一起到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后办理离婚手续。若配偶不同意离婚，女方可向法院提起离婚诉讼，由法院判决是否准予离婚。 （二）女方无离婚意愿 男方要求无法律强制力，女方可明确拒绝。若男方因女方不离婚引发财产、名誉等纠纷，女方可协商或诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.抚养费数额确定需综合考量多方面因素。有固定收入者，通常按其月总收入的百分之二十至三十给付，负担两个以上子女抚养费时，比例适当提高但不超月总收入百分之五十；无固定收入者，依据当年总收入或同行业平均收入，参照此比例确定。特殊情况如子女患重大疾病等，可调整比例。 2.确定抚养费要考虑子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平。当原定抚养费无法维持当地生活水平，或因子女患病、上学实际需求超原定数额时，子女可要求增加。 3.建议父母在确定抚养费时充分沟通，以子女利益为出发点。若出现需调整抚养费的情况，双方应友好协商，协商不成可通过法律途径解决。