房屋
使用权和
土地使用权期限不一致的解决方式：
1、如果土地使用权到期而房屋使用权未满期限,此时收回土地使用权，必须给予地上建筑物所有人相应补偿；
2、如果土地使用权到期而房屋使用权未满期限，此时不收回土地使用权，
房屋所有权人可以在土地使用权
期限届满前一年向国家申请
续期并缴纳
土地出让金。
法律依据
《中华人民共和国
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政
法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
