专业分析：
农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以撤销
土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
(二)不按照批准的用途使用土地的；
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的而收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
收回集体经营性建设用地
使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政
法规另有规定的除外。
土地使用证注销手续：
1、填写土地使用证注销申请表，上交原土地使用证。
2、与村民委员会签订收回
集体土地使用权协议书。
3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。
4、公示。
5、核销。
法律依据：
《土地管理法》第六十六条，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
(二)不按照批准的用途使用土地的；
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
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