1、
抵押合同无效
抵押人可能要承担
赔偿责任。“主合同有效而
担保合同无效,
债权人无过错的,
担保人与
债务人对主合同债权人的
经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担
民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”。
2、第八条规定:“主
合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”。需要注意的是,抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的,应以
抵押物价值为限。因抵押人及
抵押权人在
签订合同时真实意思表示均是以抵押物价值为限
担保,不应超出
当事人特别是抵押人的预期而承担过重的责任,对于抵押权人来说在这范围内也是在其对于合同有效的情况下可以得到的最大利益所在,并不低于其利益预期。