1、如果
产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是
婚前购房且没有共同
还贷部分,那么
离婚时,如果
房产证只有一方名字,那么房产就属于
婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方
共同财产,协议分割,协议不成的由人
民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根新司法解释相关规定,双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分