房屋担保银行抵押贷款吗

（一）在起诉多个次债务人时，要准备好能证明各次债务人与债务人之间债务关系、债权人对债务人债权范围的证据。 （二）收到法院判决后，各次债务人应按判决确定金额，在债权人对债务人到期债权范围内且不超自身对债务人所负债务金额向债权人履行。 （三）执行阶段，债权人可持生效判决分别向法院申请强制执行各次债务人财产。 （四）若多个次债务人履行总额超债权人对债务人债权总额，超出部分次债务人可向债务人追偿。 （五）部分次债务人履行义务后，未履行的次债务人仍需按判决履行剩余债务。 法律依据： 《民法典》第五百三十五条规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

（一）明确签字身份。签字前需确认自己是作为共同借款人还是担保人。共同借款人需与配偶共同承担全部还款义务，担保人则在配偶无法还款时承担代偿责任。 （二）核实贷款信息。了解贷款用途是否合法，确认家庭还款能力能否覆盖贷款本息，避免因还款能力不足导致逾期。 （三）重视征信影响。一旦贷款逾期，双方征信都会产生不良记录，影响后续金融活动。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百一十八条： 债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。 连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。

1.离婚时债务对方是否承担由债务性质决定。夫妻共同债务需双方共同承担，个人债务对方通常无需承担。 2.夫妻共同债务包含双方共同签名或一方事后追认的债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。离婚时这类债务双方应连带清偿，可协议分割清偿比例，但该协议不能对抗债权人。比如夫妻共同贷款买房，这是共同债务，离婚时双方都有还款责任，即使协议了各自承担比例，债权人仍可要求任何一方全额偿还。 3.个人债务指一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或双方有共同意思表示，此时对方无需承担。例如一方私自借贷用于个人赌博，另一方不用承担还款责任。 4.离婚协议或生效法律文书对债务分割的约定仅在夫妻内部有效，债权人依旧可向双方主张权利，承担清偿责任的一方可按约定向另一方追偿。 5.建议夫妻在婚姻关系存续期间明确债务情况，避免产生不必要的纠纷。若涉及大额债务，尽量双方共同签名确认。离婚时，对于债务分割要谨慎约定，保障自身合法权益。同时，债权人在出借款项时，要注意审查借款用途等情况，降低风险。

（一）即便欠条已过五年，债权人仍有起诉权，但为避免丧失胜诉权，要留意诉讼时效。可查看是否存在时效中断或中止的情形。 （二）若有向债务人主张权利、债务人同意履行义务等情况导致时效中断，需保留相关证据，如催款记录、债务人承诺还款的凭证等，这样时效会重新计算三年。 （三）遇到不可抗力等法定事由导致时效中止，应及时收集相关证明材料，待中止事由消除后继续计算剩余时效。 （四）若欠条未约定还款期限，确定首次主张权利或债务人明确拒绝履行的时间，以此判断时效是否经过。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

法律分析： （1）仅有借条不能直接向法院申请强制执行。申请强制执行需以生效的法律文书为依据，普通借条仅能证明债权债务关系存在，不属于可直接申请执行的法律文书范畴。 （2）普通借条实现债权需通过民事诉讼程序。债权人需先向法院提起诉讼，提交借条及其他佐证材料，经法院审理并作出胜诉判决且判决生效后，若债务人未按判决履行义务，债权人才可向法院申请强制执行。 （3）经公证赋予强制执行效力的债权文书可直接申请执行。若借条所涉债权已由公证机关依法赋予强制执行效力，且债权文书明确债务人愿意接受强制执行的意思表示，债权人可凭该文书直接申请强制执行，无需经过诉讼环节。 提醒： 债权人签订借条时可考虑办理公证赋予强制执行效力以简化追债流程；若未公证，需妥善保管借条及相关证据，及时通过诉讼确定债权后再申请执行。

（一）收集证据：收集银行转账流水、微信或支付宝转账记录、与债务人的聊天记录、通话录音等能体现欠款事实的材料，以及知晓借款事实的证人证言，以此证明债权债务关系存在。 （二）协商解决：与债务人协商，让其重新出具欠条或签订还款协议，同时留存协商过程的证据。 （三）提起诉讼：若协商不成，债权人凭借收集的证据向有管辖权的法院起诉，提交起诉状及相关证据材料，法院会依据证据认定借贷关系是否成立，证据充分时诉求会获支持。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

（一）借条本身长期有效，但债权纠纷受三年诉讼时效约束，需在时效内通过法律途径维权。若借条约定还款时间，诉讼时效从还款期限届满之日起计算；未约定还款时间，出借人可随时要求还款，但应给予借款人合理准备时间，诉讼时效从出借人首次主张还款而借款人拒绝时开始计算。 （二）主动维护权利可中断诉讼时效，需保留相关证据。当权利人向义务人提出还款请求、义务人同意履行还款义务、权利人提起诉讼或申请仲裁时，诉讼时效中断，从中断时起重新计算三年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： 1.权利人向义务人提出履行请求； 2.义务人同意履行义务； 3.权利人提起诉讼或者申请仲裁； 4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

结论： 民间经济借款合同有效期限分合同效力和诉讼时效，依法成立合同自成立生效，有约定履行期限在期限内及未履行完毕前有效，无约定效力不受限；主张债权诉讼时效三年，起算点依有无还款期限而定，时效届满起诉债务人可抗辩。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，民间经济借款合同中，合同效力方面，只要是依法成立的合同，自成立时就具备法律效力。若当事人约定了履行期限，那么在这个期限内以及期限届满但债务未履行完毕前，合同一直有效。要是没有约定履行期限，合同效力不受期限限制，债权人能随时主张权利。而诉讼时效上，主张债权的诉讼时效是三年。有还款期限的，从还款期限届满之日起计算；没有约定还款期限的，从债权人首次主张权利或者债务人明确拒绝履行之日起计算。当诉讼时效届满后，债权人虽仍能起诉，然而债务人可以提出时效抗辩，此时法院不会支持债权人的胜诉请求。如果大家在民间经济借款合同方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）若想确认银行是否能起诉，要先看银行在这六年内有无向债务人主张权利，如查看是否收到过催收通知、有无电话催收记录等。 （二）若银行有主张权利且有证据证明，那么诉讼时效会重新计算三年，债务人要做好应对起诉的准备。 （三）若银行未主张权利，债务人在银行起诉时可提出诉讼时效抗辩。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

（一）与债务人协商达成新还款协议。重新约定还款时间、方式，延长还款期限，给予缓冲时间。 （二）若债务人有抵押或质押财产，可通过行使担保物权实现债权。对抵押物或质押物拍卖、变卖，以所得价款受偿。 （三）协商无果时，在诉讼时效内提起诉讼。获得胜诉判决后申请强制执行，若债务人暂时无财产，法院会终结本次执行，待其有财产时恢复执行。 （四）收集保存相关证据。包括借条、转账记录、聊天记录等，作为维权依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 1.第六百七十八条：借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 2.第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

结论： 拿公司钱可能构成职务侵占罪或挪用资金罪，即便归还也影响定性，仅影响量刑。处理方式需根据行为类型、数额和公司态度确定，必要时可委托律师。 法律解析： 根据《中华人民共和国刑法》，拿公司钱的行为可能构成职务侵占罪或挪用资金罪。归还行为不影响犯罪的定性，但会在量刑时作为从轻或减轻情节考虑。若公司未报案，主动向公司说明情况并获取书面谅解，可避免公司追究刑事责任。若公司已报案，配合司法机关调查，如实供述并提交归还证据。对于挪用资金罪，三个月内归还且未用于营利或非法活动可能不构成犯罪，用于营利或非法活动则构成犯罪。职务侵占罪中，归还属于退赃情节，可从轻处罚。最终处理要结合具体行为类型、数额和公司态度判断。如果遇到此类法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，必要时委托律师提供专业法律帮助。

结论： 民间借贷纠纷可以申请仲裁，但要以有效的书面仲裁协议为前提，无有效协议则应向法院起诉。 法律解析： 民间借贷纠纷是平等主体间的财产权益纠纷，若要通过仲裁解决，依据仲裁法，仲裁协议须包含请求仲裁的意思表示、明确的仲裁事项和选定的仲裁委员会。借贷双方可在合同中订立仲裁条款，或在纠纷前后达成书面仲裁协议，然后向约定的仲裁委员会申请仲裁。然而，若仲裁协议不合法有效，像约定的仲裁委员会不存在，或同时约定仲裁与诉讼等情况，仲裁协议会被认定无效，仲裁机构将不予受理。在这种无有效仲裁协议的情况下，当事人应向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果在民间借贷纠纷中，你对仲裁协议的有效性或纠纷解决方式有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。