您好,
1、 婚后夫妻双方或者与父母联合
出资购买，
离婚之前已经取得完全的
产权，
房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及
婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，此类房产属于夫妻双方的
共同财产，可以参加
离婚时的
财产分割。再次，对于父母的出资，根据最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典婚姻篇》若干问题的解释
(二)第二十二条，
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，对于父母的出资，除非父母明确表示赠与一方，否则亦为双方的共同财产，可以参加离婚时的财产分割。
2、 婚后夫妻双方或者与父母联合出资
按揭贷款购
买房产，离婚之前尚未取得完全的产权，
商品房买卖合同或者房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定;其次，如果双方没有约定的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻篇》若干问题的解释
(二)第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提
起诉讼。
