①年龄在18—65岁的自然人。
②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。
③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
④信用良好，
逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。
三、
按揭贷款所需的材料因为新房
商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在
签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：
①贷款行银行卡;
②银行流水(一般提供贷款前半年流水);
③买方及其配偶
身份证、户口簿;
④
结婚证、
离婚证及
离婚协议书、
法院判决书等;
⑤收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);
⑥单位
营业执照副本
复印件;
⑦户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。
