在我国开发商征地和政府征地有什么区别

1.确认土地关联：先明确要放弃的土地权益归属，保证土地与自己有关。 2.写书面声明：详细写明个人身份、土地位置和面积等，表明自愿放弃意愿。 3.提交声明：将声明交给当地负责土地确权的部门，如乡镇政府等。 4.告知原配偶：避免后续出现纠纷。 5.获共有人同意：若土地有共有人，需取得其同意。之后部门会按声明处理，不再将土地确权到放弃者名下。

结论： 非法占地种树违反土地管理法规，情节严重构成犯罪的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；未达刑事标准的，会被责令退还土地，还可能面临拆除或没收新建物、罚款等处罚。 法律解析： 根据法律规定，非法占用耕地等农用地进行种树，数量较大且造成农用地大量毁坏的，触犯刑法，要承担相应的刑事责任。而未达到刑事标准的非法占地种树行为，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。若违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地，需限期拆除新建建筑物和其他设施并恢复土地原状；符合规划的，没收新建建筑物和其他设施，还可并处罚款，罚款额为非法占用土地每平方米一百元以上一千元以下。土地资源的合理利用受到法律严格保护，非法占地行为危害极大。如果遇到相关法律问题或者对上述内容存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）民事侵权补偿中，财产损失补偿遵循损失发生时市场价格或其他合理方式计算原则，像物品损坏就按受损时实际价值赔偿。人身损害补偿里，医疗费依据医疗机构凭证确定，误工费结合误工时间和收入状况计算。 （2）劳动合同解除补偿，经济补偿和劳动者在本单位工作年限相关，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 （3）征收补偿方面，被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由评估机构评估确定。 提醒： 不同类型补偿计算有差异且较复杂，实际情况可能更特殊，建议咨询专业人士分析。

法律分析： （1）侵占集体土地可能涉及刑事和民事两类法律责任。当构成非法占用农用地罪时，有明确的立案标准，即非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上，且改变被占用土地用途、数量较大并造成农用地大量毁坏。 （2）若村民只是一般侵占集体土地使用权，不构成犯罪，可通过民事诉讼解决，并且没有特定的立案数额标准。集体组织可依法要求侵占者停止侵害、返还土地以及赔偿损失。 （3）集体发现土地被侵占后，可先收集相关证据，尝试与侵占者协商。若协商不成，可申请政府处理，对处理决定不服还能提起行政诉讼，也可直接提起民事诉讼。 提醒： 侵占集体土地法律后果严重，涉及犯罪会受刑事处罚。一般侵占虽可民事诉讼解决，但也应及时处理。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

结论： 非法转让土地使用权罪追诉时效根据情节不同而定，情节严重的追诉时效为五年，情节特别严重的追诉时效为十年，同时追诉期限计算规则有相应规定。 法律解析： 依据法律规定，非法转让土地使用权罪量刑分不同情况。情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，由于法定最高刑不满五年有期徒刑，所以追诉时效为五年；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑，追诉时效则为十年。追诉期限的计算也有明确规则，一般从犯罪之日起算；若犯罪行为有连续或继续状态，从犯罪行为终了之日起算；在追诉期限内又犯罪的，前罪追诉期限从犯后罪之日起算。如果遇到非法转让土地使用权罪追诉时效相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确且详细的法律帮助。

1.向当地负责土地确权的农业农村或自然资源部门提交书面申请，清晰表明放弃土地确权的意愿，写清土地位置和面积等信息并签字。 2.准备好离婚证、身份证等材料证明身份和离婚事实，若涉及与前配偶的土地权益分割，要提供分配协议。 3.提交申请和材料，等部门审核，审核通过后会在土地确权登记中记录放弃情况，完成操作。

结论： 父亲在世，房子拆迁补偿分配由父亲决定；父亲离世，无遗嘱按法定继承分配，有遗嘱按遗嘱内容分配。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，父亲在世时，因其对房屋有处分权，所以房子拆迁补偿分配由父亲决定。若父亲离世且未留遗嘱，按照法定继承来分配拆迁补偿。法定继承第一顺序包括配偶、子女、父母，通常均等分配。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时会予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当少分或不分。并且，继承人协商一致也能不均等分配。若父亲留有遗嘱，那就按遗嘱内容分配拆迁补偿。如果大家在房屋拆迁补偿分配方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）了解补偿项目构成。明确补偿包含房屋价值补偿、周转补偿费、奖励性补偿费等，清楚各项补偿的用途，如房屋价值补偿与房屋结构和折旧程度相关，周转补偿费是为解决临时居住不便，奖励性补偿费是鼓励积极配合拆迁等。 （二）关注当地政府公告。当地政府会根据实际情况制定并公布具体补偿标准，及时关注公告能获取准确信息。 （三）咨询相关部门。若对公告内容有疑问或未找到相关公告，可咨询当地负责拆迁补偿的部门，了解准确的补偿计算方式和标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.按照现行法律，农村宅基地归集体所有，村民只有使用权，其流转和使用都有严格规定。 2.没经过宅基地所在集体经济组织同意和法定审批程序，光得到宅基地使用权人个人同意就在人家宅基地上建房，这不符合法律要求。 3.不是本集体经济组织成员，不能通过他人同意就获得宅基地使用权，因为只有本集体成员才能有这个资格。 4.农村建房要依法办好乡村建设规划许可证和用地审批手续，仅仅双方私下约定是没有合法依据的。 5.就算房子建好了，非本集体成员也办不了不动产登记，权益很难得到保障，还可能因为违法用地或建设被要求拆除。所以这种行为不合法，不可行。

收回承包地，首先要确认有法定收回情形，如承包方全家迁入设区的市转为非农业户口等。然后要提前书面通知承包方，说明收回理由和时间。之后要与承包方协商补偿事宜，达成一致后签订补偿协议。最后进行土地交接，办理相关权属变更手续。若承包方不同意，可通过仲裁或诉讼解决。

一般在承包期内，发包方不得收回承包地。但承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口且不交回承包地的，发包方可以收回；承包方自愿交回承包地；承包地被依法征收等情况，也会收回承包地。若遇到纠纷，可先协商，协商不成可走诉讼途径。

土地承包期内，分户一般不影响土地承包权。若老人是“整户消亡”，即该户无其他成员，土地可能被收回；若还有其他家庭成员，土地由其继续承包。在杭州，如果遇到此类情况，建议与村委会友好沟通协商，明确土地承包权益情况，避免产生不必要的纠纷。