1、
夫妻离婚时，房屋处于
还贷期的，要偿还了贷款后才能
过户房屋，但如果
当事人和银行
协商一致的，可以转
按揭，银行出具证明后，可以办理
房屋过户登记。
2、《中华人民共和国
民法典》
第四百零六条 【
抵押财产的处分】抵押期间，
抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，
抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知
抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由
债务人清偿。
