1、父母
出资购房赠与一方：
例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小
产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临
离婚女方主张这房产中的三分之一
产权为夫妻俩的
共有财产。
父母给孩子
卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有
证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的
赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权：
男方婚前承租一套公房婚后将公房以
夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
3、《
民法典》第1065条：男女双方可以约定婚姻关系
存续期间所得的财产以及
婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
书面形式。
4、《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：(一)
工资、奖金和其他劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)
知识产权的收益;(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
