法律分析
继承人名下有房
继承房子属于
二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得
房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。
法律依据
《关于规范商业性
个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，
贷款人应对
借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟
购房所在地
房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又
申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询
征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
