租门面房需要注意什么问题

首先要积极应对仲裁，收集物业没做好的证据，像小区卫生差、安保不到位等。在仲裁时，可向仲裁员说明情况，主张因物业未履行合同义务，自己有权少交或不交物业费。不过，即便物业有不足，也不太可能完全免除物业费。所以，也可考虑和物业协商，看能否减免部分费用，达成和解，避免后续麻烦。

看实际凭证 什么状况呢

这种情况，可先收集房屋重建相关证据，比如建房材料购买凭证、施工记录等。然后去申请对房屋进行重新测绘，确认实际面积。之后依据新测绘结果，按流程申请变更产权证上的面积登记，使产权证面积与实际面积相符，保障自身权益。

涞水县申请公租房，申请人要在本地无自有住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准。如果是外来务工人员，需在本地稳定就业达到规定年限。满足条件后，准备好相关证明材料，比如身份证、收入证明等去申请，经审核公示无异议，就能获得公租房资格。

邻居不让走线，先跟邻居好好沟通，解释走线对他们生活没影响且你会做好防护措施，争取理解和同意。如果沟通不成，那就看走线是否必须经过邻居区域，若属于必要通道等合理情形，可找其他中立第三方帮忙调解，比如共同朋友。若还是解决不了，可考虑通过诉讼让法院判定是否能走线。

判断房子是否满2年，通常看契税完税凭证上注明的填发日期和不动产权证书上注明的登记时间，哪个在前就以哪个时间为准。解决方案就是查看这两个时间，若其中较早的那个距离交易时间已满2年，一般就符合满2年的条件啦。

你是想找装修的吗，有无合同呢

小区内占道停车收费归属要分情况。若占道区域属全体业主共有，停车费归全体业主，可用于小区公共设施维护等；若开发商有明确产权的占道区域，停车费归开发商。若有争议，业主可组织开会商议，明确收费用途和归属，也可通过业主代表与相关方沟通协商，保障自身权益。

空调外机位是否属公共区域，得看购房合同和规划设计。若属公共区域，改造需全体业主同意；若属专有部分，改造也要确保不影响建筑安全和他人权益。一般不建议改造，因外机位有专门设计，改造可能引发安全问题、邻里纠纷。若想改造，先与其他业主沟通，确保合规且不影响他人，避免后续麻烦。

1.租房退租违约金数额按租赁合同约定来定。若合同明确约定，就按约定金额或计算方式支付。若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当调低。 2.若合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，像房东短时间租不出房的租金损失等，且需守约方举证。 3.实践中，违约金通常是一到两个月租金，具体结合约定和实际损失判断。

1.业主摔倒，物业是否赔偿要看有无过错。若物业未合理维护公共区域、未清障碍物、未设警示标志等致业主摔倒，要担责。像楼道照明坏了没修，业主摔倒，物业应赔偿。 2.若业主因自身原因摔倒，如走路玩手机、身体不适等，且物业无过错，无需赔偿。 3.因第三人致业主摔倒，由第三人赔偿，物业未尽安保义务的，担补充责任。业主需对摔倒原因和物业过错举证。

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