房屋中介合同霸王条款拖着不肯退钱怎样解决

1.故意隐瞒合同的后果需依具体情形判断。在订立合同阶段故意隐瞒，影响对方真实意思表示，合同可能被认定为可撤销合同，撤销后自始无效，隐瞒方要赔偿对方损失。在合同履行阶段隐瞒，导致对方无法全面履行义务或造成损失，隐瞒方构成违约，需承担违约责任。若隐瞒行为涉嫌诈骗等犯罪，会被追究刑事责任。 2.解决措施和建议： -对于受损害方，在发现被隐瞒情况后，及时收集证据，若在订立阶段可考虑行使撤销权；在履行阶段可要求对方承担违约责任。 -为避免此类情况，在签订合同前应仔细审查，必要时咨询专业人士。在合同履行中保持沟通，及时发现和解决问题。

（一）在签订买卖合同时，若想通过定金保障合同履行，要注意定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，合理约定定金金额。 （二）若合同中既约定了违约金又约定了定金，当对方违约时，要根据实际情况选择对自己更有利的违约金或者定金条款。 （三）若选择定金条款但定金不足以弥补损失，可就超过定金数额的损失要求对方赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律分析： （1）加工承揽合同纠纷管辖有法定管辖和协议管辖两种方式。法定管辖下，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于加工承揽合同，通常以加工行为地为合同履行地，不过合同对履行地有约定的按约定执行。 （2）协议管辖中，合同当事人能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点里选择管辖法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。 （3）处理加工承揽合同纠纷时，先查看合同有无有效管辖约定，有约定就按约定确定管辖法院；无约定或约定无效，就由被告住所地或合同履行地法院管辖。 提醒：签订加工承揽合同时应明确约定管辖法院，避免纠纷发生后管辖不明。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

合同违约后的损失赔偿以填补损失为核心，需综合实际损失、预期利益和可预见规则确定。赔偿额度应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 1.若当事人约定了违约金，违约方需按约定支付。当约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，则可请求适当减少。 2.若就迟延履行约定违约金，违约方支付后仍需履行债务。 建议当事人在订立合同时合理约定违约金，综合考虑合同履行的各种情况。发生违约时，受损方应及时收集证据证明损失，以便在主张赔偿时能获得合理支持。

（一）当发现合同存在欺诈情况，受欺诈方应尽快收集能证明欺诈行为的证据，如聊天记录、邮件、证人证言等，然后向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。 （二）合同被撤销后，若对方取得了财产，受欺诈方要及时要求返还。若财产不能返还或没必要返还，可要求对方折价补偿。同时，受欺诈方可以计算直接损失和间接损失，要求有过错的欺诈方进行赔偿。 （三）若不想撤销合同，受欺诈方可以依据合同约定要求欺诈方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

（一）合同双方应充分沟通，依据交易性质、标的物特征和行业惯例等因素，共同协商确定质保金数额。 （二）对于技术含量高、售后维护复杂的产品，可适当提高质保金比例，在5%-10%之间灵活调整。 （三）参考行业通行的相对固定比例来确定质保金数额，以保证约定符合市场情况。 （四）在确定数额时，要秉持公平合理原则，避免因过高或过低的质保金对交易双方造成不利影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

履行完毕的合同需妥善处置，保障双方权益。具体处置方式如下： 1.妥善保管合同原件。它是双方权利义务履行的重要凭证，能在后续出现质量问题争议、售后服务纠纷等情况时，证明双方约定内容。 2.对合同进行分类归档。可按照业务类型、时间顺序等标准分类，便于日后查阅。 3.注意保密工作。涉及商业秘密、敏感信息的合同，要防止信息泄露。若合同已无保留价值，销毁时需遵循相关保密规定，避免重要信息被不当获取。 4.建立电子档案。电子档案方便存储和检索，可提高合同管理效率。

1.以非法占有为目的，在签合同、履行合同期间，骗对方财物超两万元，会被立案追诉。 2.该标准适用于各类合同诈骗，像买卖合同、借款合同等。 3.合同诈骗手段有虚构事实、隐瞒真相，诱使对方签合同交钱。 4.发现合同诈骗，当事人要尽快收集证据，向公安机关报案，达到标准，公安会立案侦查，追究嫌疑人刑责。

法律分析： （1）双方均违约时，责任判定需考量违约行为对合同履行的影响程度与过错大小。明确具体违约情况，找出主要且起决定性作用的违约行为至关重要。 （2）若一方先违约，导致合同目的无法达成，后违约方是合理抗辩，先违约方承担主要责任。例如先违约方不按时交付关键货物，致使合同后续无法履行。 （3）若双方违约行为独立且都影响合同履行，双方按过错比例分担责任。 （4）责任确定后，可先协商赔偿方式与金额。若协商无果，可通过向法院起诉或申请仲裁，由专业裁判机构划分责任。 提醒：在双方违约纠纷中，注意收集保存违约证据。不同案情责任划分差异大，建议咨询以准确分析。

1.老人过世后，所签合同通常仍有效，合同效力看订立时是否符合有效条件，和当事人死亡无关。 2.合同类型不同处理不同。有人身属性的合同，像演出合同，老人死亡后权利义务通常终止。 3.无人身属性的合同，如普通买卖合同，继承人继承财产权利义务后继续履行。若遗产不够承担债务，继承人在继承范围内担责。 4.继承人放弃继承，可不承担合同债务，由遗产清偿。

1.合同违约定金赔偿严格遵循定金罚则，该规则明确责任归属保障公平。给付定金方违约无权要求返还定金，收受方违约则需双倍返还，以此约束双方履行合同。 2.定金数额有上限规定，不得超主合同标的额百分之二十，超部分无定金效力，实际交付与约定不同视为变更定金数额，体现了灵活性与合理性。 3.合同部分履行且能区分比例时，按未履行部分比例适用定金罚则，确保责任承担与违约程度相匹配。 建议如下： 1.当事人签订合同时，合理约定定金数额，避免超法定上限。 2.交付定金时明确金额，确保按约定履行。 3.履行合同过程中尽量避免违约，若部分履行及时按比例承担责任。

合同解除后违约责任划分有不同情况。因一方违约导致合同解除，违约方需担责，非违约方可要求其赔偿直接损失和可得利益损失，赔偿额以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 若双方协商一致解除合同，有违约责任约定按约定执行，无约定则互不担责。因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，当事人一般不担责，但要及时通知对方并提供证明以减损。 解决措施和建议如下： 1.合同中明确约定违约责任及赔偿范围，避免纠纷。 2.发生违约时，非违约方及时收集证据，主张合理赔偿。 3.遇不可抗力等情况，及时通知对方并保留证明材料。