按揭和抵押贷款区别

1.离婚后债务承担分情况：共同债务需双方一起承担，离婚时先用共同财产还；财产不够或归各自所有的，双方协议偿还；协议不成由法院判。 2.夫妻共同债务包括：双方共同签名或一方事后认可的债务，以及一方为家庭日常开销以个人名义借的债。 3.一方以个人名义借的超出家庭日常开销的债，一般自己还，但债权人能证明用于共同生活等情况的除外。

1.借条效力不受时间和债务人失踪的影响。只要借贷关系真实合法，借条就一直能作为债权凭证。不过，要审查债权的诉讼时效是否已过。 2.按照法律规定，民间借贷债权的诉讼时效是三年，从债权人知道或应当知道自己权利受损以及知道义务人是谁时开始算。 3.如果债权人在十年内都没向债务人要过钱，也没有出现诉讼时效中断或中止的情况，那诉讼时效就已经到期了。这时债权人去法院起诉，要是债务人拿诉讼时效已过作为理由进行抗辩，债权人就可能赢不了官司。但要是债务人没提出这个抗辩，或者没参加庭审，法院还是会根据证据来判决。 4.债务人失踪了，借条也不会因此失效。债权人可以通过公告送达等办法去法院起诉，也能等找到债务人后，和对方协商还钱的事。

1.离婚时，夫妻共同债务需一起偿还。若共同财产不够还，或财产归各自所有，先由双方协商；协商不成，由法院判决。 2.夫妻共同签名或一方事后追认的债务，以及一方为家庭日常开销以个人名义借的债，算共同债务。一方以个人名义借的超出日常开销的债，不算共同债务，但债权人能证明用于共同生活等情况的除外。 3.法院判时会综合双方经济状况、债务成因等定分担比例。

结论： 夫妻用共同财产还债范围依债务性质而定，共同债务用共同财产偿还，超出家庭日常生活需要的个人名义债务一般非共同债务，特殊情况除外，共同财产偿债通常以全部共同财产为限，不足时夫妻承担连带清偿责任。 法律解析： 根据法律规定，夫妻共同债务涵盖夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活需要以个人名义所负债务，这些债务需用共同财产偿还。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，原则上不属于共同债务，不过若债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示，则仍可能认定为共同债务。共同财产偿还共同债务通常以全部共同财产为限，当共同财产不足以清偿时，夫妻双方要承担连带清偿责任，债权人可向任一方主张全部债权。如果您在夫妻债务方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.借条是证明债权的凭据，即便过了还款期限，借条本身依然有效。不过，债权人若通过打官司追债，可能会失去胜诉的机会。 2.按照法律规定，借款合同打官司的有效时间一般是三年，从约定的还款到期日开始算。 3.如果借条没写还款时间，债权人能随时让债务人还钱。打官司的有效时间从债权人第一次要求还钱，或者债务人明确表示不还钱的时候开始算。 4.在打官司的有效时间内，要是债权人向债务人提出还钱要求，或者债务人答应还钱，这个有效时间就会重新计算，再给三年。 5.要是打官司的有效时间过了，债务人以时间过了为由进行反驳，法院就不会支持债权人的诉求。但要是债务人自己愿意还钱，那还是可以的。

（一）女方婚前买的国债，若购买资金源于婚前个人财产且婚后未进行积极管理操作，离婚时国债及除婚后积极管理产生收益外的收益都归女方个人，不参与分割。女方要保留好购买国债的相关凭证，证明购买时间在婚前。 （二）若女方婚后对国债进行积极管理操作，由此产生的收益部分可能被认定为夫妻共同财产，离婚时这部分收益需分割。女方可与对方协商收益分割比例，若协商不成，可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。即一方在结婚前取得的财产，属于其个人所有，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

1.离婚分割债务时，要分清夫妻共同债务和个人债务。 2.按民法典，夫妻共同债务有两类。一是双方共同签名，或者一方事后追认，基于共同意思所负的债务；二是一方在婚姻期间以个人名义，为家庭日常开销所负的债务。 3.一方以个人名义所负、超出家庭日常开销的债务，若债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活、生产经营，或者是基于双方共同意思，那就是个人债务。 4.共同债务先由夫妻双方协商清偿，协商不成则由法院判决。不过，双方分割债务的协议不能对抗债权人，债权人有权向任何一方追讨。 5.个人债务由欠债的一方自己承担。 6.结婚时间长短不影响债务性质认定，要结合债务形成原因和用途来判断债务归属。

1.房产证遭非法抵押，要及时采取有效措施维护权益。非法抵押行为在未经权利人追认时是无效的，受侵害者可依此维护自身合法权益。 2.具体解决措施和建议如下： -收集相关证据，像能证明自己未同意抵押的聊天记录、证人证言，以及房产证原件、房产相关合同等材料。 -向抵押登记部门提出异议登记，以此防止抵押权人恶意处分房产。 -与抵押权人沟通，明确告知抵押行为不合法，要求解除抵押登记。 -若沟通无法解决问题，可向法院提起民事诉讼，请求确认抵押合同无效并撤销抵押登记。胜诉后，凭借生效判决让登记部门撤销抵押登记。

（一）夫妻在面临离婚有婚后欠债情况时，要先梳理债务性质，明确哪些是共同签名、事后追认或为家庭日常生活所需的共同债务，哪些是一方超出家庭生活所需的个人债务。 （二）若为共同债务，双方可先协商用共同财产偿还，若共同财产不足或财产各自所有，就共同协商清偿方案。 （三）一旦协商不成，要积极收集债务相关证据，如债务用途证明等，向法院起诉，由法院依据事实和法律判决。 （四）若被认定为个人债务，债权人需举证该债务用于夫妻共同生活等情况，否则负债方独自承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

（一）若作为担保人，应在签订担保合同时明确保证方式，避免因约定不明按一般保证承担责任。 （二）若为一般保证，在债务人有财产可供执行且未经过审判或仲裁、强制执行程序时，可拒绝承担保证责任，但要留意债务人下落不明、无财产可供执行等特殊情况。 （三）若为连带保证，当债务人不履行到期债务，可能会被债权人要求承担保证责任，需提前做好资金等方面的准备。 （四）担保人承担保证责任后，除另有约定，可向债务人追偿，要及时行使该权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。第六百八十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第六百九十一条规定，保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

这得看交钱是什么性质。要是属于预付款、定金之类，得看当时约定。如果没明确不能退，或者对方有违约情况，那要回钱的可能性大。你可以先和收钱方沟通，说明回家情况，要求退款。要是沟通不成，保留好交钱凭证等证据，考虑通过法律途径解决，比如去起诉。

1.婚后一方借贷是否双方承担，分情况而定。若用于夫妻共同生活、生产经营，或双方共同意思表示（如共同签字、事后追认），属共同债务，双方承担。 2.若借贷未用于共同生活经营，另一方不知情且未追认，通常为个人债务，由借贷方承担。像一方私自借款用于非法活动，另一方不用担责。 3.实践中，主张共同债务的一方要举证，证明债务符合条件。