婚前由一方
出资并且取得
不动产权证的，属于个人
婚前财产，如果是
婚前买房，婚后两人共同出资的，应当认定为是夫妻的
共同财产。父母出资的，又要看具体的情形。
一方婚前财产属于
个人财产，
离婚时是不能分割的，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产。但
当事人另有约定的除外。若婚姻双方对
婚前的财产没有约定，根据法律规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。男女双方可以约定婚姻关系
存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
书面形式。
法律依据：
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)
工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
