法律分析:
(1)婚前协议对买房分配有明确约定的,应严格按协议执行。若明确房产归属一方,不仅要保留好出资证明等证据,还需在不动产登记时将房产登记为该方单独所有,以保障权益。若约定为双方共有,则按约定份额进行登记。
(2)婚前协议对买房分配未明确时,婚后用夫妻共同财产购买的房产,通常认定为夫妻共同共有。
(3)若一方以个人财产支付首付,婚后共同还贷,离婚时先由双方协议处理;无法达成协议的,法院可判决该不动产归登记一方,未归还的贷款为登记一方个人债务,同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
提醒:签订婚前协议时应明确具体,保留好各类出资等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。