婚前协议签了买房后如何做分配

法律分析：
（1）婚前协议对买房分配有明确约定的，应严格按协议执行。若明确房产归属一方，不仅要保留好出资证明等证据，还需在不动产登记时将房产登记为该方单独所有，以保障权益。若约定为双方共有，则按约定份额进行登记。
（2）婚前协议对买房分配未明确时，婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常认定为夫妻共同共有。
（3）若一方以个人财产支付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记一方个人债务，同时登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

提醒：签订婚前协议时应明确具体，保留好各类出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前协议有明确买房分配约定时，按协议执行。若房产归属一方，要保留好出资证明等证据，并在不动产登记时登记为该方单独所有；若约定为双方共有，按约定份额登记。
（二）婚前协议对买房分配未明确时，婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般认定为夫妻共同共有。
（三）一方以个人财产支付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前协议对买房分配有约定的，按约定执行。若明确归一方，要保留出资证明，登记为该方单独所有；若约定共有，按份额登记。
2.婚前协议未明确分配的，婚后用共同财产买的房，通常认定为共同共有。
3.一方付首付，婚后共同还贷，离婚时先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
婚前协议对买房分配有约定按约定执行，未明确则婚后用共同财产买的房一般认定为共同共有；一方首付婚后共同还贷的，离婚时先协议处理，协议不成法院可判决归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚前协议具有法律效力，若其对买房分配有明确约定，应严格按协议执行。若约定房产归一方，保留出资证明并登记为单独所有能保障权益；约定双方共有的按约定份额登记。若婚前协议未明确分配，婚后用夫妻共同财产买房，基于夫妻关系的特殊性，通常认定为夫妻共同共有。而一方首付婚后共同还贷的情况，考虑到实际出资和后续还贷情况，离婚时先由双方协议，协议不成法院会综合多方面因素判决，登记方需对另一方补偿。如果您在婚前买房分配或离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前协议对买房分配有约定时应按协议执行。若明确房产归属一方，要保留出资证明等证据并登记为该方单独所有；若约定为双方共有，则按约定份额登记。若婚前协议未明确买房分配，婚后用共同财产购买的房产通常认定为夫妻共同共有。一方以个人财产付首付、婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
1.签订婚前协议时，明确房产分配并详细记录相关约定。
2.涉及房产归属一方的情况，妥善保管出资证明等关键证据。
3.离婚时涉及房产分割无法达成协议，可寻求专业法律帮助。