物业服务合同要与每个业主签订吗

（一）尽量提供解除终止合同协议书的原件。原件是最直接有效的证据，能完整证明协议的真实性和效力，避免因证据不足产生纠纷。 （二）若只能提供复印件，需收集其他辅助证据形成完整证据链。比如双方关于解除合同的聊天记录、邮件往来，或者参与协商的证人证言等，这些证据可以和复印件相互印证，增强复印件的证明力。 （三）在使用复印件时，可尝试让对方在复印件上签字确认与原件一致。如果对方愿意配合，这样的复印件证明力会显著提升，相当于获得了对方对复印件内容的认可。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十一条规定，民事诉讼法第七十三条规定的提交书证原件确有困难，包括下列情形： （一）书证原件遗失、灭失或者毁损的； （二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的； （三）原件在他人控制之下，而其有权不提交的； （四）原件因篇幅或者体积过大而不便提交的； （五）承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。 前款规定情形，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复制品等能否作为认定案件事实的根据。

结论：合法取得且未侵犯他人隐私的录音可作为视听资料证据用于追讨欠款，协商不成可起诉，证据充分有望胜诉并实现债权。 法律解析：根据法律规定，合法取得且未侵犯他人隐私的录音属于视听资料类证据。要使录音有效追讨欠款，需明确其内容包含债权债务关系的核心要素，同时收集转账记录、聊天记录等辅助证据形成完整证据链。协商时出示证据沟通还款，若无法协商成功，可向有管辖权的法院起诉，起诉要提交起诉状和相关证据，录音要整理成文字版并注明相关信息。诉讼中要证明债权债务真实且未超时效，法院会依据证据裁判，证据充分胜诉后可申请强制执行。如果在处理债权债务纠纷过程中有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询获取更详细准确的法律建议。

1.无效合同自始不具法律约束力，确认合同无效请求不受诉讼时效限制，当事人能随时向法院或仲裁机构提出确认合同无效主张。合同被确认无效后，当事人请求返还财产或赔偿损失权利的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。即便合同无效状态超一年，只要返还财产或赔偿损失请求未超三年诉讼时效，当事人仍可依法主张权利。 2.解决措施与建议： -当事人若怀疑合同无效，应及时收集相关证据，以备向法院或仲裁机构主张确认合同无效。 -关注自身权利受损情况，一旦知晓权利受损及义务人，及时计算诉讼时效，在三年内积极主张返还财产或赔偿损失。 -若对合同效力及诉讼时效把握不准，可咨询专业法律人士。

法律分析： （1）收集相关证据材料。需整理汽车买卖合同文本、付款转账凭证、与对方的沟通记录等，这些材料是后续维权的核心依据，需确保其完整性和真实性。 （2）向公安机关报案。特大诈骗行为可能涉嫌合同诈骗罪，属于刑事犯罪范畴，公安机关会根据报案情况进行审查。报案时需详细陈述事件经过，提供已收集的证据，配合公安机关开展调查工作。 （3）通过刑事或民事途径维护权益。若公安机关立案，可在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼，或在刑事案件审结后单独提起民事诉讼，要求返还被骗财物及赔偿相应损失。 （4）寻求专业法律帮助。可咨询律师，获取针对性的法律建议，明确维权流程和注意事项，确保自身合法权益得到全面保护。 提醒： 遭遇汽车合同特大诈骗后，需及时收集并妥善保存所有证据，避免证据灭失；同时，建议在报案后持续跟进案件进展，并咨询律师制定合适的维权方案，以最大程度维护自身权益。

（一）积极应对诉讼，签收法院送达的应诉通知书、开庭传票等所有诉讼文书，仔细阅读原告起诉状，明确其诉讼请求、事实及理由。 （二）收集对自己有利的证据，比如交易记录、聊天记录、商品质量问题的凭证等，用以证明仅退款行为的合理性。 （三）若自身行为确属不当，可尝试与对方协商和解，达成双方都能接受的解决方案。 （四）若协商不成，需按时参加庭审，在法庭上合理表达自己的观点和诉求。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第六百一十条：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

（一）约定违约金的处理方式。当事人在合同中约定违约金的，按约定标准执行。若约定的违约金与实际损失相比过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请适当调整，使违约金数额与损失更匹配。 （二）法定违约金的处理方式。若合同未约定违约金，当事人可依据相关法律规定主张违约金。例如买卖合同中对方逾期付款时，可参照法律规定的逾期付款损失计算方式确定违约金数额。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。该条规定： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律分析： （1）未生效合同是已成立但因法定或约定的生效条件未成就而暂未生效的合同，其成立状态与生效状态相互分离。 （2）未生效合同具有一定拘束力，该拘束力基于合同成立后当事人应遵循的诚实信用原则产生。当事人需履行报批等先合同义务，不得擅自变更或解除合同。 （3）若一方恶意阻碍生效条件成就，法律将拟制该条件已成就，合同生效。例如附批准条件的合同中，负有报批义务的一方不履行义务时，相对方有权请求其承担违反该义务的责任。 （4）未生效合同在生效条件成就前，不产生合同约定的权利义务履行效力，与生效合同的履行效力存在明显区别。 提醒： 签订附条件生效合同时应明确约定生效条件及各方对应义务；若对方恶意阻碍条件成就需留存相关证据；未生效合同违反先合同义务仍需承担责任，具体案情可咨询专业人士进一步分析。

（一）判断协议是否有效，需满足三个条件。一是协议是双方真实意思表示，不存在欺诈或胁迫情形。二是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定。三是协议内容不违背公序良俗。满足这三个条件的协议具有法律效力。 （二）若对方签协议后反悔，可先尝试协商，要求对方按协议履行。 （三）协商不成时，可收集相关证据，比如协议原件、自己已履行协议义务的证明材料等，向法院提起诉讼。诉讼请求可包括确认协议有效，并要求对方履行协议约定的义务。 （四）需注意，若协议存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，对方可能会向法院请求撤销协议。此时法院会根据证据判断是否支持撤销请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效。 （一）行为人具有相应的民事行为能力。 （二）意思表示真实。 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析： （1）赔偿协议中的违约金数额由当事人自主约定。当事人可选择两种方式约定违约金，一是直接约定一方违约时需支付的具体数额，二是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 （2）若约定的违约金低于违约造成的实际损失，受损方可向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金数额，以填补实际损失。 （3）若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求人民法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，通常将违约金超过实际损失百分之三十的情况认定为过分高于损失。 （4）若赔偿协议未约定违约金条款，受损方可直接向违约方主张赔偿实际损失，实际损失的范围需依据违约行为造成的具体后果确定。 提醒： 签订赔偿协议时应合理约定违约金数额或计算方法，避免约定过高或过低；发生违约后，若违约金与实际损失不符，可依法请求调整，具体案情需结合实际情况分析，建议咨询专业人士获取针对性建议。

1.劳动合同期满用人单位不续签，需向劳动者支付经济补偿，补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，工作三年则支付三个月工资。不过，若单位维持或提高原合同约定条件，劳动者不续签，单位无需支付补偿；若单位降低约定条件致使劳动者不续签，单位仍要支付补偿。 2.劳动者要留意单位是否出具终止劳动合同证明，并办理档案和社保转移手续。同时，应保留劳动合同、工资条等相关证据。 3.若单位拒绝支付经济补偿，劳动者可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。

1.合同无法继续履行的后果因具体原因而异。不可抗力致履行不能，当事人可部分或全部免责，需及时通知对方并提供证明以减损；一方违约致履行不能，违约方担责，如赔偿损失、采取补救措施；履行不能使合同目的无法实现，非违约方有权解约。 2.解决措施与建议： -遇不可抗力，当事人应尽快通知对方并准备证明材料，降低对方损失。 -违约方应主动承担违约责任，积极赔偿损失、采取补救措施。 -非违约方在合同目的无法实现时，及时行使解除权。 -各方遵循诚信原则，防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。 -若履行不能可归责于一方，该方不能主张免责；双方均无过错，按公平原则分担损失。

法律分析： （1）若合同中约定违约金条款，违约赔偿数额一般按约定执行。但约定的违约金过分高于或低于违约造成的实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 （2）若合同未约定违约金条款，违约赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，该损失包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 （3）实践中，主张违约赔偿的一方需对损失承担举证责任，需提供合同、发票、财务报表等相关证据证明损失存在及数额。法院或仲裁机构会根据证据情况结合案件事实，遵循公平和诚实信用原则确定具体赔偿数额。 提醒： 签订合同时建议明确约定违约金条款及计算方式以减少后续纠纷；主张赔偿时应注意收集并保存损失相关证据，避免因举证不足导致赔偿请求无法得到充分支持。