什么情况下当事人可以请求解除合同

结论： 买卖合同纠纷适用三年民事诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，时效届满义务人可抗辩，法定情形下时效会调整。 法律解析： 民法典规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，买卖合同纠纷也遵循此规定。当买卖合同里一方未按约定履行义务，另一方知晓或应当知晓自身权利受损以及义务主体时，诉讼时效就开始计算。若诉讼时效期满，权利人虽仍能起诉，但义务人可以提出时效抗辩，一旦抗辩成立，法院会驳回权利人的诉求。不过，要是存在法定的中止、中断情形，诉讼时效期间会根据具体情况相应调整。如果在买卖合同纠纷中遇到关于诉讼时效的问题，不清楚如何处理，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.效力待定合同需权利人追认才产生法律效力，若相对人催告，权利人应在三十日内答复，未作表示视为拒绝；若未催告，经过五年合理期限未追认也视为拒绝，合同不生效。相对人在追认前有撤销权，需以通知方式行使。 2.对于合同相对人，若想使合同效力确定，应及时催告权利人在三十日内追认，明确合同走向。若不想继续履行合同，可在追认前行使撤销权并以通知方式告知。对于权利人，若有意使合同生效，应在收到催告后三十日内明确表示追认；若无意，也应及时表明态度，避免产生不必要纠纷。

（一）审查单方解约合法性 若解约符合法定解除情形，如对方根本违约致合同目的无法实现，或合同约定解除条件成就，解约合法。此时收集对方违约证据、合同约定解除条款、解约通知送达凭证等材料，用于诉讼举证。 （二）无合法依据解约的处理 若解约无合法依据，可能构成违约，需承担违约责任。积极应诉，可与对方协商和解减少损失；在诉讼中提出违约金过高抗辩，请求法院根据实际损失调整违约金数额。同时准备合同文本、履约情况等证据，针对对方诉讼请求答辩。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.项目部作为公司内设机构无独立法人资格，其行为后果由所属公司承担。当项目部拒绝签订合同，应先要求所属公司签订书面合同，明确双方权利义务、标的、价款、履行期限等核心条款。 2.若公司拒绝签订书面合同，要留存能证明事实合同关系存在的证据，像工作成果交付记录、款项支付凭证、沟通往来记录、会议纪要等。即便未签书面合同，一方履行主要义务且对方接受，合同也成立。 3.若因未签书面合同引发纠纷，可凭借事实合同关系证据向法院起诉主张权利。若涉及劳动用工关系，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求用人单位依法签订合同并担责。

结论： 买卖合同违约赔偿三十万需结合合同约定和实际损失确定，要考虑约定是否合理、能否证明实际损失等情况。 法律解析： 当买卖合同涉及三十万违约赔偿时，若合同明确约定违约方支付三十万违约金，要审查其合理性。依据民法典，若约定违约金过分高于实际损失，当事人可请求调整，一般以损失的百分之一百三十为上限。若合同未约定违约金，则按实际损失计算，涵盖直接损失和合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见的损失范围。若三十万是实际损失总和，需举证证明损失构成，像货物差价、预期利润等。若为定金，定金不得超过合同标的额的百分之二十，超出部分无效。总之，三十万赔偿金额的确定，关键在于约定是否有效或能否充分举证实际损失。如果您在买卖合同违约赔偿方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.即便合同未约定违约责任，违约方仍需依据相关法律承担赔偿责任。赔偿范围涵盖因违约造成的直接损失和合同履行后可获得的可得利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的违约可能造成的损失。 2.直接损失是指因违约导致的现有财产减少，像已支付的成本费用；可得利益则是合同正常履行时可获得的预期利润等。主张赔偿的一方要举证证明损失的具体数额以及与违约行为的因果关系。 3.若双方对损失数额存在争议，可通过评估等方式确定合理的赔偿金额。 4.违约方若能证明损失超出可预见范围，可对超出部分拒绝赔偿。 解决措施和建议： 1.合同双方在签订合同时尽量明确违约责任，避免后续纠纷。 2.主张赔偿方应及时收集和保留证明损失数额及因果关系的证据。 3.出现争议时，双方可优先协商，协商不成可寻求专业评估机构确定赔偿金额。

公务员是否签合同得分情况。普通公务员一般不签劳动合同，而是按照相关规定进行录用、管理。但聘任制公务员会签合同，依据规定，机关根据工作需要，经省级以上批准可对专业性较强的职位和辅助性职位实行聘任制，与聘任人员签订书面聘任合同，明确双方权利、义务等。若涉及聘任制公务员签订合同，要确保合同条款明确、合法，保障自身权益。

结论： 已赠与的转账金额能否要回要视具体情况而定，符合法定情形或存在合同无效、可撤销等情况时可主张返还，否则通常无法要回。 法律解析： 依据民法典，赠与人在财产权利转移前可随意撤销赠与，转移后仅能按法定情形撤销。法定撤销情形有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务，且赠与人要在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。另外，若赠与附条件但条件未成就，或者赠与合同因受赠人欺诈胁迫等存在无效、可撤销情形，赠与人也能要求返还。若不存在这些情况，完成权利转移的赠与一般不能要回。如果在赠与问题上存在疑惑，或不确定自身情况是否符合要回赠与款项的条件，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

（一）守约方应在实际损失赔偿和违约金中选择一种主张，不能同时要求两者，以避免获得双重利益。 （二）若约定的违约金数额低于实际遭受的损失，守约方可向法院或仲裁机构申请增加违约金，使其达到实际损失的数额。 （三）若约定的违约金数额过分高于实际遭受的损失，违约方可向法院或仲裁机构申请适当减少违约金数额。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 该条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.续签劳动合同时，用人单位提出的新合同内容降低原劳动合同约定条件，劳动者不同意续签，用人单位需支付经济补偿。经济补偿根据劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，月工资是劳动合同终止前十二个月的平均工资。 2.若用人单位提出的续签条件不低于原合同约定，劳动者不同意续签，用人单位无需支付经济补偿。 3.若变更内容不涉及降低原条件，劳动者无正当理由拒签，无权主张赔偿。 解决措施和建议： 1.用人单位在续签劳动合同时应明确新合同条件，避免出现降低原条件的情况，若有变更需与劳动者充分沟通解释。 2.劳动者应仔细对比新合同与原合同的差异，判断是否降低原条件，遇到问题及时与用人单位协商。

一般来说，没经业主同意，社区与物业公司签的服务合同可能不具完全合法性。业主大会才是选聘和解聘物业服务人的权利主体。若社区未经业主大会授权，合同可能对业主无约束力。解决方案是业主可召开业主大会，表达意见，若多数业主不同意该合同，可重新选聘物业；若部分业主认可，可与物业协商调整服务内容和费用等。

法律分析： 1.恋爱期间的一般赠与无需返还。日常交往中的小额礼物、共同用餐等花费属于一般性赠与，此类赠与是双方为增进感情的无偿给付，不附加特殊条件，赠与人不能要求返还。 2.以结婚为目的的大额赠与可要求返还。若赠与财物价值较大，且是以结婚为目的的附条件赠与，当双方分手导致结婚目的无法实现时，受赠方应返还该财物。 3.擅自处分夫妻共同财产的赠与可能无效。若赠与的财物属于赠与人与他人的夫妻共同财产，未经财产共有人同意的赠与行为可能被认定无效，受赠方需返还全部财物。 提醒： 情人之间赠与财物时应明确性质，大额赠与建议保留相关凭证；涉及夫妻共同财产的赠与需经共有人同意，避免因赠与无效产生返还纠纷。