住房维修基金有没有取消,有哪些规定

1.购房违约金计算先看合同约定。有明确约定时，按约定方式算。若按购房款比例算，违约时用该比例乘购房款得违约金数额；若按天数算，用违约天数乘每天违约金金额确定。 2.合同未约定的，受损害方可根据违约造成的实际损失主张赔偿。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，像房价波动差价损失、已付房款利息等。 3.若违约金数额过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。 建议在签订购房合同时，明确约定违约金计算方式，避免后续纠纷。出现违约情况时，受损害方及时收集实际损失证据，合理主张赔偿。若对违约金数额有异议，可通过法律途径解决。

结论： 父亲代儿子签售房合同，有授权或事后获追认则合同有效，无授权且未获追认合同效力待定，儿子拒绝认可时合同对儿子无效，父亲可能担责。 法律解析： 根据相关法律，若儿子给父亲书面授权委托其代签售房合同，或事后对父亲代签行为进行追认，合同是有效的，会对儿子产生法律约束力。然而，若没有事前授权委托，事后儿子也不追认，父亲代签就属于无权代理，合同效力待定。要是儿子拒绝认可，合同对儿子不发生效力，善意相对人能请求父亲赔偿损失。所以，父亲不能在无授权情况下擅自代儿子签售房合同。若遇到此类合同代签的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房屋隔壁曾有人醉酒死亡一般不影响房屋正常使用与价值，若合同没约定相关情况可解约，定金不好退。可先和卖家协商，说明心理顾虑，看能否适当补偿或解约。若卖家隐瞒关键信息致你误解，有撤销合同可能。但仅隔壁死人通常难成法定解约理由，协商时尽量和平沟通争取达成一致。

这得看家电损坏原因和租赁合同约定。要是因正常使用损耗坏了，一般原房主承担维修责任；若因租客使用不当或故意损坏，就得租客负责。解决方案是先看合同咋说，有约定按约定办；没约定就协商，正常损耗房主修，租客过错租客修，协商不成可走司法途径解决。

工业用地厂房一般可以买卖，但要符合一定条件，比如土地出让金已缴清、有合法产权证明等。解决产权问题，首先要确认土地性质和用途是否合规，查看有无相关规划许可和建设手续；若产权存在纠纷，可通过协商达成一致解决方案；协商不成的，可通过诉讼途径，由法院依法判决确定产权归属。

在您不欠费情况下物业强行断水俩月，且您证据充足，可先与物业协商，要求其恢复供水并赔偿损失。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院起诉物业。您的视频和收费票据都是有力证据，能证明物业行为违法且给您造成了影响。法院会根据事实和证据判决，让物业承担相应责任，比如恢复供水、赔偿您断水期间的合理损失等。

这种情况可以先和邻居沟通，说明小朋友安全问题，协商让邻居把外机移到更安全位置。要是邻居不同意，可考虑在自家开门处设置防护栏或防护网，避免小朋友靠近外机。也可以在空调外机周围张贴警示标识，提醒小朋友注意危险。

我大概明白你意思，你想把房子过户给孙子，还想有情况时能要回来。可以在过户时和孙子签个协议，写明在某些特定情况，比如孙子不赡养你等，你有权收回房子。签协议得双方自愿，内容要合法合理。然后带着协议和相关材料去办过户手续，这样能保障你的权益，后续有情况也能按协议处理。

二手房买卖要确保合同规范，明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间等条款。要核查产权，确保无抵押、查封等问题。交易时资金交付要安全，可通过资金监管。若有纠纷，先协商，协商不成可走诉讼。买卖双方都要按合同履行义务，避免违约。

工业用地土地使用权到期后续期，一般要在届满前一年提出申请。条件通常是符合规划，不影响公共利益。材料方面，通常需提交续期申请书、土地使用证、企业营业执照等证明身份和土地使用情况的文件。经审核通过后，重新签订土地出让合同，补缴土地出让金，就能完成续期。

物业在您不欠费情况下强行断水两个月，这侵犯了您的合法权益。您可先和物业协商，要求恢复供水并赔偿损失。若协商不成，可收集好物业强行断水的证据，比如缴费凭证、断水期间的用水记录等，向法院起诉，要求物业承担违约责任，恢复供水、赔偿因断水造成的损失。

外省工作有公积金，在本省买房通常能用，不过得看本省公积金政策是否支持异地贷款。你可以先去当地公积金办事地点了解政策。若支持，准备好身份证、公积金缴存证明等材料申请贷款。要是不支持，也可把外省公积金账户余额提取出来用于本省买房。