超过30年的宅基地纠纷一般怎么处理(宅基地土地纠纷怎么处理)

要对农村老房子确权，首先得准备好身份证、户口本、宅基地使用证等相关材料。接着向所在集体组织提出确权申请，组织会进行审核公示。然后会有人员实地测量房屋面积、核实权属等。若审核通过且公示无异议，就能完成确权登记，拿到确权证书啦，这能保障你对老房子的权益。

拆迁安置房能不能过户房产证，得看是否符合条件。有的安置房有交易限制期，期满才能过户；有的可能因土地性质等问题无法过户。你先弄清所购安置房情况，可查看安置协议等资料。若能过户，买卖双方签合同，备好材料办手续；若不能，交易有风险，建议谨慎，或等能过户再交易，避免后续纠纷。

1.国家未统一规定松树损坏赔偿标准，一般按实际损失赔偿。 2.他人侵权致松树损坏，赔偿包括树本身价值和可得利益损失。树的价值参考品种、树龄等评估，像名贵品种价值高；可得利益如松子收益。 3.征地致松树损坏，征收部门会制定补偿方案，考虑土地用途、种植规模等。当事人可协商赔偿，协商不成可请专业机构评估，也可诉讼，由法院判定赔偿额。

结论： 房屋拆迁财产纠纷可通过协商、行政裁决、行政复议、行政诉讼、仲裁等途径解决，处理时需注意收集保存相关证据。 法律解析： 根据相关法律规定，解决房屋拆迁财产纠纷有多种途径。当事人可先自行协商，依照拆迁补偿协议和法律法规达成一致。若协商无果，可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。对行政裁决不服，能在规定时间内进行行政复议或行政诉讼。另外，有仲裁协议的情况下可申请仲裁。在整个纠纷处理过程中，收集和保存拆迁补偿协议、房屋产权证明、拆迁公告等相关证据，对维护当事人合法权益至关重要。如果您在房屋拆迁财产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。

土地承包30年到期，地里有果树的话，首先看当初承包合同有无约定。有约定就按约定处理。没约定的话，可和发包方协商，看能否续期承包，继续经营果树；若不续期，可协商对果树进行作价补偿，由发包方给予一定经济补偿；也可自行移除果树，但要注意不能破坏土地。

结论： 夫妻闹离婚时，农村宅基地因所有权归集体，仅能分割地上房屋。婚后共建房屋属共同财产可分割，婚前一方建造房屋属个人财产，但婚后增值部分对应的财产价值可分割。非本集体成员离婚后通常只能获房屋补偿，无法取得宅基地使用权。 法律解析： 根据相关法律，宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权。婚后共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成可诉至法院判决。若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，不参与分割，但婚后修缮、扩建等增值部分对应的财产价值可作为共同财产分割。另外，由于宅基地具有身份属性，非本集体经济组织成员一般不能取得宅基地使用权。所以离婚后不具有本集体成员身份的一方，通常只能获得房屋补偿。如果在离婚涉及农村宅基地及房屋分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

一般情况下，自家宅基地门前建围墙要符合规划和不侵犯他人权益。如果建围墙未超出宅基地使用范围，不影响公共通行、排水等，不损害邻居采光、通风等权益，通常是可以的。但要是影响到他人或违反规划，就不行。解决方案是先和周边邻居沟通，取得他们理解，确保不影响大家利益，避免后续纠纷。

（一）尝试与侵占者协商，要求其停止侵占并返还土地，同时保留协商记录。 （二）协商不成，请求村委会、乡镇政府等基层组织进行调解。 （三）通过行政途径，向当地自然资源部门反映，由其依法调查处理。 （四）若上述途径均无法解决，向人民法院提起诉讼，收集证明土地使用权益和对方侵占事实的证据，如证人证言、土地历史使用情况资料等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

（一）若爷爷在世，可与孙子签订房屋赠与协议，然后去相关部门完成过户登记，让孙子获得房屋权益。 （二）若爷爷去世，可立下遗嘱，在遗嘱中明确将房屋留给孙子，通过遗嘱继承的方式使孙子获得房屋。 （三）孙子尽量确保自己符合宅基地申请条件，成为本村集体经济组织成员，这样后续对房屋的权益保障更全面。若不是本村集体成员，继承房屋后不要进行翻建、重建，避免不必要的麻烦。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体，使用权人有相应权利，地上房屋作为个人财产可以依法继承等处置。

（一）自行协商：受损方和责任方直接交流，明确损失状况与赔偿事项，达成一致后签订赔偿协议，这能避免矛盾激化，高效解决问题。 （二）调解解决：若协商无果，可找村委会或人民调解委员会，它们会基于事实与情理推动双方达成调解协议。 （三）向农业农村部门反映：调解不成，受损方收集照片、证人证言、购买凭证等证据后，向农业农村部门反映，该部门可提供专业意见与技术支持。 （四）提起民事诉讼：受损方还能向法院起诉，让责任方承担赔偿责任，由法院依法依规判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。受损庄稼的赔偿可依此确定赔偿金额。

（一）协商解决：纠纷当事人自行就争议问题磋商，在互谅互让基础上达成和解协议。 （二）请求调解：协商不成，可向村民委员会、乡（镇）人民政府等申请调解，由调解组织促成双方达成调解协议。 （三）申请仲裁或提起诉讼：协商、调解无法解决纠纷时，土地承包经营纠纷可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；其他土地纠纷向人民法院起诉，由法院裁判。 （四）收集保存证据：处理纠纷过程中，注意收集和保存土地权属证书、承包合同等相关证据，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条规定，发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。

结论： 房屋拆迁时庭院绿化赔偿需综合考量多方面因素，按相关政策确定赔偿方式与标准，可通过评估机构确定赔偿数额，对评估结果有异议可申请复核及鉴定。 法律解析： 根据法律规定，拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益。在房屋拆迁中，庭院绿化赔偿通常依据当地相关拆迁补偿政策。若当地有明确细则，会综合绿化植物种类、数量、规格、市场价值等因素核算补偿金额。一般通过评估机构实地勘察庭院绿化情况，参考市场价格确定其价值。若被拆迁人对评估结果不满，可在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向专家委员会申请鉴定。若在房屋拆迁庭院绿化赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。