1.如果被征收的房屋属于
房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被
征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。
2.在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的
征收补偿款应作为遗产依法予以
继承,若被征收人有
遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《
民法典》的规定,由其
法定继承人予以继承。若采取的是
房屋产权调换方式,则被
继承人作为被征收人取得
产权调换房亦按照上述继承原则办理。