第三人善意
买房，夫或妻不得要回。
1、“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”在一般情况下，夫或妻一方如需出卖作为
夫妻共同财产的房屋应当征得对方的同意。但是在现实生活中，由于某些因素的影响，往往出现夫妻一方擅自将房屋出卖的情况。夫或妻单方出售房屋的行为与无权
代理行为有着本质的不一样，似乎更类似于
表见代理，由于夫妻关系的亲密性很容易使得善意的第三方相信
卖房者对房屋的处分权。不动产的取得须以登记为准，因此当善意第三人支付了合理
对价并办理了房产变更登记时，其就取得了房屋的所有权，而这一交易也是受到法律保护的。
2、在此情况下，其后得知这一情况的婚姻相对方不能要求善意第三人返还该房屋。但是同时法律又给相对方一项权利，以保障其合法权益，即夫或妻一方擅自处分共有的房屋而致使对方遭受损失的，另一方可在
离婚时要求处分方
赔偿损失。
3、一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理
产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人
民法院应予支持。在
婚姻家庭中，夫或妻都是不可或缺的一方，享有平等的地位和权力，对夫妻共同财产的处分应当是双方合意的。
