拆迁的注意事项

1.老人在世时，对拆迁安置权益有自主分配权，可通过书面协议决定分给子女或他人的方案；若想身后分配，可立遗嘱明确各继承人份额。 2.老人去世且未留遗嘱，安置权益按法定继承处理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均分。 3.特殊情况：困难且缺劳动能力者应照顾；尽主要扶养义务或共居者可多分；有能力却不尽义务者不分或少分。继承人可协商分配。

（一）查看拆迁补偿安置协议，确认双方权利义务，若开发商违约，按协议追究其违约责任。 （二）和开发商进行沟通协商，要求其按约定建房，并给出明确建设时间和方案。 （三）若协商不成，向房屋拆迁管理部门、建设行政主管部门等相关部门投诉，让行政机关介入调查处理。 （四）收集拆迁协议、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同、赔偿损失，通过司法途径维权。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 非法占用农地赔偿无统一标准，需依实际损失确定，赔偿范围包括土地价值、地上附着物和青苗损失、生态修复费用等，协商不成可起诉由法院判定。 法律解析： 依据相关法律，非法占用农地时，赔偿要根据实际损失来定。赔偿范围涵盖土地本身价值损失，通过参考被占农地前几年平均年产值倍数计算；地上附着物和青苗损失，像农作物、大棚等按重置成本或估算价值赔偿。若造成农田生态环境破坏，非法占用者需承担生态修复费用，同时还可能面临行政处罚。当双方就赔偿无法协商一致时，被侵权人可向法院起诉，法院会结合占地面积、用途改变程度、对农业生产影响等因素综合判定赔偿数额。如果您遇到非法占用农地的情况，对赔偿问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取更精准的帮助。

国家征地赔偿金额无统一标准，由各地依据土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，制定区片综合地价确定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费按区片综合地价计算，地上附着物和青苗等补偿标准由省规定。因各地各地块的因素存在差异，补偿金额也有所不同。 1.可通过查询当地政府官网获取具体区片综合地价。 2.咨询当地自然资源主管部门，以了解准确的补偿信息。

父母通常能把自己承包的土地流转给子女。土地承包经营权流转遵循平等协商、自愿、有偿原则，不得改变土地农业用途等。只要流转双方自愿，不损害他人权益，不违反规定，流转就有效。解决方案就是父母和子女签订书面流转合同，明确双方权利义务，保障流转合法合规。

荒地所有权一般是集体或国家，开荒30年不意味着自动获得使用权。若有和所有者签相关使用协议，按协议确定使用权；没协议可能会有争议。可和所有者协商，补签使用协议，明确使用期限、范围、费用等；若协商不成产生纠纷，可以通过法律途径解决，让法院确定荒地的使用权益归属。

什么原因给拆的？什么时候拆的

（一）了解补偿范围：明确征收农用地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。 （二）知晓补偿归属：土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费保障被征地农民生活，地上附着物和青苗补偿费归所有者。 （三）关注补偿标准：补偿标准由所在省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定，并且至少每三年会调整或重新公布一次。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

工地施工弄坏房屋，受损方有要求施工方赔偿的权利。施工方存在过错时需承担侵权责任，赔偿包含直接和间接损失，直接损失如房屋及物品修复费用，间接损失如租房费用等。 为保障权益，受损方可采取以下措施： 1.委托有资质的房屋安全鉴定机构对房屋损坏情况进行评估，确定损坏程度、修复方案及费用。 2.及时与施工方协商赔偿事宜，并提供鉴定报告等相关证据。 3.若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求判决施工方承担赔偿责任。诉讼期间，注意收集和保存各类证据。

1.房屋拆迁补偿规定保障了被征收人的合法权益，确保补偿公平合理。征收国有土地上房屋，补偿涵盖房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等方面，且房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格。征收集体土地上房屋，补偿包括土地、安置补助、住宅及其他附着物和青苗费用，还安排社会保障费用，对村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则。 2.为更好落实这些规定，相关部门应严格审查拆迁补偿方案，确保补偿标准符合要求。加强对拆迁过程的监管，保障被征收人知情权和选择权。被征收人要了解自身权益，积极参与拆迁协商，遇到不合理补偿及时通过合法途径维权。

结论： 非婚生子女与婚生子女享有同等权利，具有本集体经济组织成员资格的非婚生子女，在土地征收补偿方面能获得与其他成员相同补偿，权益受侵害时可协商、行政复议或诉讼维权。 法律解析： 《民法典》规定非婚生子女与婚生子女权利平等。在土地征收补偿问题上，判断非婚生子女能否获得补偿，关键在于是否具有本集体经济组织成员资格，认定标准包括户籍在该集体经济组织所在村、组，且依赖集体土地为生活保障等。只要符合成员资格条件，在土地补偿费分配、安置补助费发放、地上附着物和青苗补偿费等方面，非婚生子女应和其他成员享受同等待遇。当非婚生子女的土地征收补偿权益受到侵害，可先尝试与相关部门或组织协商解决；若协商无果，还能通过行政复议或向法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。如果您在这方面存在疑问或遇到权益纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律帮助。

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