1、没有本人同意，私自
抵押别人房产，属于诈骗行为，如果征得别人同意，那么就不是诈骗行为了。
2、以
房产证做抵押骗取
银行贷款，
数额较大，且无法偿还的，视为以
非法占有为目的，可以构成
贷款诈骗罪；如果对象不是银行，明知是假房产证骗取对方的借款并且拒不偿还的，可以构成诈骗罪。总之前面两种情况主观上一定要以非法占有为目的，就是不打算还，或者明知没有能力还还借款的；其次是明知以
虚假的贷款所需材料骗取借款。如果
出借人知道了抵押房产系
伪造的，可以解除贷款关系，要求
借款人立即偿还借款。
