1、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
（三）房屋买卖、赠与、互换。
2、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：
第四条 契税的计税依据：
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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