企业产房产权归企业,夫妻只有使用权,离婚时一般不能分割产权。若双方能就房屋使用协商一致,可按协商结果处理,一方使用给予另一方补偿。若协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则,判决由哪方使用。
1.对于企业产房,因其产权归属企业,离婚时不能进行产权分割,需明确其性质。
2.双方能协商使用问题的,达成的协商结果具有可操作性,能避免纠纷。
3.协商不成时,法院的判决原则体现了法律的公平公正和对弱势群体的保护。
4.夫妻对企业产房有出资,如装修等,出资及增值部分可作为共同财产分割,取得使用权一方应补偿另一方。
建议夫妻在处理企业产房问题时,尽量协商解决。若协商不成,可咨询专业法律人士,以维护自身合法权益。