法律分析:
(1)一方婚前全款购房且登记在自己名下,此房产性质为个人财产,离婚时不参与分配,因为这是其婚前个人资金的转化,与婚后夫妻共同财产无关。
(2)一方婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议,法院会判决不动产归登记一方,未还贷款为其个人债务。同时,登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿,这体现了对双方贡献的公平考量。
(3)婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。若存在父母出资情况,则要结合具体出资性质等因素判断房产归属和分配。
提醒:婚后房产分配情况复杂,不同出资和登记情形对应不同处理方式,建议遇到相关问题咨询专业法律人士进一步分析。