共同的房子一般是作平均分割；
(一)房产作为
共同财产，对所有权无争议的处理情况
1、双方均主张
房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据
当事人的申请拍
卖房屋，就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，
离婚时未变更
产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人
折价补偿另一方，比如一方购
买房屋时花费50万，经过双方
出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按
夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人
民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责
抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提
起诉讼。
