法律分析:
(1)共同财产抵押效力认定,形式要件是基础,签订书面抵押合同等符合法律规定形式要求是重要前提。
(2)当共同财产为夫妻共有,一方擅自抵押时,对于善意第三人,若满足不知财产为共同财产、无重大过失、支付合理对价且完成法定公示等善意取得构成要件,抵押合同有效,另一方不能以未同意对抗。
(3)在夫妻内部关系上,未经同意的一方可向擅自抵押方索赔。若第三人非善意,抵押行为对另一方无效,另一方有权主张合同无效。共同财产抵押效力需综合考量多方面因素,依据具体情况依法判断。
提醒:
进行共同财产抵押时,要确保符合形式要件,避免擅自抵押引发纠纷。若涉及夫妻共同财产抵押,建议双方达成一致,若遇复杂情况可咨询专业法律意见。