合同无效能怎么返还财产

法律分析： （1）情侣间协议书的法律效力需综合多方面因素判断。首先，双方需具备相应民事行为能力；其次，协议内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈或胁迫等情况；最后，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。只有同时满足这些条件，协议才可能具备法律效力。 （2）不同内容的协议条款效力不同。若协议约定恋爱期间的费用分担、财物赠与等事项，且符合上述有效条件，相关条款会受到法律保护；若协议涉及限制人身权利的内容，如限制恋爱自由或结婚自由，或包含违背公序良俗的约定，如青春损失费等，此类条款通常不具有法律效力。 （3）若协议存在显失公平的情形，或签订过程中存在欺诈、胁迫等行为，当事人有权请求撤销该协议。协议被撤销后，自始不具有法律效力。 提醒： 情侣签订协议时应避免约定限制人身自由或违背公序良俗的内容，若对协议效力不确定，建议咨询专业法律人士进行分析确认。

（一）合同已约定违约金的情况 若合同中明确约定了违约金数额或计算方式，首先按约定执行。若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求增加违约金数额。若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求适当减少。 （二）合同未约定违约金的情况 若合同未约定违约金，守约方可主张违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的预期利益。但该损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。损失赔偿额需结合具体交易情况、市场行情等因素合理确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.物业合同违约金确定规则应遵循公平原则，兼顾双方利益平衡。当事人可自行约定违约金数额或计算方法，若未约定则按实际损失赔偿，当约定不合理时可请求调整。 2.具体确定规则和措施如下： -当事人有约定的，在不违反法律强制性规定的情况下，按合同约定执行，这是尊重当事人意思自治。所以在签订物业合同时，双方应仔细考量违约金条款，确保约定合理。 -若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金超过损失百分之三十时，可适当减少；低于损失时，可予以增加。因此在遇到违约金明显不合理时，当事人要及时通过法律途径维护自身权益。 -合同未约定违约金时，违约方需赔偿守约方实际损失，包括直接损失和合同履行后可获利益，但不超过违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。守约方要注意收集和保留相关损失证据，以便在主张赔偿时使用。

法律分析： （1）若新车销售合同中明确交付的款项为定金，且合同未约定特殊可退定金的情形，支付定金一方违约不履行合同义务时，收受定金一方有权不予退还定金。 （2）若因销售方原因导致无法签订或履行购车合同，例如销售方拒绝按合同约定条款执行，支付定金一方可要求收受方双倍返还定金。 （3）若因不可归责于双方的事由致使合同无法履行，例如政策突然变化导致无法完成购车流程，支付定金一方可要求收受方返还定金。 提醒： 签订新车销售合同时应明确款项性质及可退情形，避免后续纠纷；遇定金退还争议，建议结合具体合同内容和实际情况咨询专业法律人士。

1.违约之诉举证遵循谁主张谁举证原则。原告要依次完成三方面举证，被告若抗辩也需举证，且都要在规定期限内进行，否则承担不利后果。 2.原告举证内容及方式： -证明合同成立并生效，可提交合同文本、付款记录、交货单据等实际履行凭证。 -证明被告存在违约行为，提供被告未按约定履行义务的证据、催告函件、沟通记录等。 -证明因被告违约造成的损失及损失数额的计算依据，如损失票据、评估报告等。 3.被告举证内容及方式： -若提出抗辩，需举证证明免责事由，如不可抗力或约定免责条款存在。 -证明原告自身存在违约行为。 4.举证流程及后果： -当事人应在法院指定的举证期限内提交证据材料。 -开庭审理时当庭出示证据并互相质证，法庭对证据的真实性、合法性、关联性进行审查认定。 -举证不能或逾期举证且无正当理由的，当事人主张不被法院支持。

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结论： 员工承担违约金合法情形仅两种，即违反服务期约定和竞业限制约定，计算方式有相应法律规定，其他违约金约定无效。 法律解析： 在劳动法律关系中，员工承担违约金有着严格的限制。对于违反服务期约定的违约金，按照未履行服务期占总服务期的比例乘以用人单位实际支出的专项培训费用来计算，同时总额不能超过剩余服务期分摊的培训费用。而违反竞业限制约定的违约金，则依据双方协议约定计算，不过约定金额要合理，若不合理，当事人可请求仲裁机构或法院调整，判定时通常结合员工收入、竞业限制期限、单位损失等因素。除这两种情形外，用人单位与员工约定的其他违约金条款不具有法律效力，用人单位不能要求员工支付。如果大家在遇到劳动违约金相关问题时，不清楚自身权益或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.无固定期限劳动合同解除赔偿争议属于劳动争议，适用劳动争议调解仲裁法的仲裁时效规定。劳动争议仲裁时效为一年，从当事人知道或应当知道权利被侵害时起算。若劳动者超一年未申请仲裁，对方主张时效抗辩时其仲裁请求可能不被支持，不过实体权利仍存在。 2.仲裁时效存在中断和中止情形。当事人向对方主张权利、向有关部门请求权利救济或对方同意履行义务会导致时效中断，中断后重新计算一年。因不可抗力或其他正当理由无法行使请求权则时效中止，中止事由消除后继续计算剩余时效。 3.建议劳动者及时行使权利，当自身权益受到侵害时，尽快向劳动争议仲裁机构申请仲裁。同时，保留好向对方主张权利、向有关部门请求权利救济等能引起仲裁时效中断的相关证据，以防时效问题影响自身权益。

（一）合同无效自始没有法律约束力，不受法律保护。 （二）基于合同取得的财产应予以返还。不能返还或没必要返还的，应折价补偿。 （三）有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。 （四）当事人可先协商解决返还财产、赔偿损失等事宜。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并判决对方返还财产、赔偿损失。 （五）在诉讼中，主张合同无效的一方需承担举证责任，证明合同存在无效情形，如当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律行政法规强制性规定等。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，该条款内容为：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析： （1）事实服务关系的认定：未与中介签订书面合同，若存在中介实际提供服务的情况，且有聊天记录、转账凭证、通话录音、视频资料等证据证明双方约定内容及服务发生，可认定事实服务关系存在。 （2）协商与投诉的适用：若因中介欺诈、隐瞒重要信息等造成权益受损，可先与中介协商赔偿。协商不成时，可向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉，由相关机构进行调解处理。 （3）诉讼维权的可行性：若损失较大或调解无果，可向法院提起诉讼。虽无书面合同，但有证据证明事实服务关系及权益受损情况，法院会依法审理并作出判决。 （4）证据保留的重要性：维权过程中需持续保留所有相关证据，包括沟通记录、支付凭证、服务过程相关资料等，这些是主张权益的核心依据。 提醒： 维权时需注意及时收集和固定证据，避免因证据不足影响维权结果；不同案情的维权策略可能存在差异，建议根据自身具体情况咨询专业法律人士以获取针对性帮助。

结论：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人有权解除合同，需及时通知对方并提供证明，解除通知到达对方时合同解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力，依不可抗力影响部分或全部免责，迟延履行后发生不可抗力不免责，要保存相关证据。 法律解析：根据民法典规定，当不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人拥有解除合同的权利。当事人及时通知对方不可抗力情况并提供证明材料，这不仅是诚信原则的要求，也能减轻对方可能遭受的损失。解除合同通过向对方发出通知来实现，通知到达生效。若对方有异议，可通过司法途径解决。对于责任承担，不可抗力可使当事人部分或全部免责，但迟延履行后发生的不可抗力不能免责。当事人保存好相关证据，可在后续可能出现的纠纷中维护自身合法权益。如果您在遇到因不可抗力引发的合同问题时，对自身权益和责任承担存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

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