哪些合同不能由他人代为签订

（一）若遇到租赁合同无效的情况，首先要确定双方过错程度，收集能证明对方过错的证据，比如房屋存在安全隐患的照片、双方沟通记录等。 （二）对于实际损失，要及时收集相关凭证。已支付租金或押金的，留存支付记录；装修投入的，保留装修合同、发票；搬迁费用留存搬家公司的收费凭证等。 （三）若出租方过错导致合同无效，承租方要积极与出租方协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。若承租方明知房屋瑕疵仍签约，也应尽量减少自身损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.未生效合同与无效合同是不同的法律概念，未生效合同并非必然无效。未生效合同已成立但因欠缺法定或约定生效要件而未发生法律效力，其效力处于待定状态，满足生效要件后可转化为有效合同；无效合同则是因违反法律行政法规强制性规定、违背公序良俗或恶意串通损害他人合法权益等，自始确定无效且不可逆转。 2.解决措施和建议： -对于未生效合同，当事人应积极促使生效要件达成，如及时完成报批等先合同义务。 -若涉及合同效力判断存在争议，可咨询专业法律人士以明确合同性质和自身责任。

1.未成年人签订合同的效力要依据其行为能力和合同内容判定。无民事行为能力的未成年人签订的合同无效，即便成年后也不具有效力。限制民事行为能力的未成年人签订纯获利益或与自身年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效；超出能力范围的合同是效力待定合同，需法定代理人追认才有效。 2.成年后，限制民事行为能力人成为完全民事行为能力人可自行对效力待定合同进行追认。若以明示方式或通过实际履行合同义务等默示方式追认，合同自追认时起生效；若明确拒绝追认或未作出追认行为，合同依旧无效。 解决措施和建议： 1.交易相对方在与未成年人签订合同时，应先确认其行为能力状况，若为限制民事行为能力人签订超出能力范围的合同，要及时与法定代理人沟通获得追认。 2.未成年人及其法定代理人要清楚不同行为能力下签订合同的效力，保障自身权益。 3.成年后若涉及对之前效力待定合同的追认，要及时明确作出决定，避免产生纠纷。

结论： 当事人约定的诉讼时效不具有法律效力，相关纠纷需按法律规定的诉讼时效期间处理。 法律解析： 《民法典》规定，诉讼时效是法定期间，其期间计算方法、中止中断事由都由法律明确规定，属于强制性规范。这是为了维护社会公共利益和法律秩序稳定。当事人不能通过约定来变更、缩短或延长诉讼时效期间，即便双方就诉讼时效作出约定，该约定也无法排除法定诉讼时效规则的适用。所以在实践中，遇到相关纠纷，必须依照法律规定的诉讼时效期间来处理。如果您在诉讼时效方面存在疑问，或者遇到相关法律纠纷，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 约定的违约金并非必然全额赔偿，需结合实际损失、免责情形及合同效力等因素综合判定。 法律解析： 依据民法典，违约金主要是补偿实际损失，还有一定惩罚性。当约定的违约金过分高于实际损失时，违约方能够请求法院或仲裁机构适当调低；要是违约金低于实际损失，守约方可以请求增加。若因不可抗力等法定免责事由导致违约，可部分或全部免除违约金责任。并且，若合同无效，违约金条款也随之无效，无需支付。可见，违约金赔偿不能仅依据约定，要综合多方面因素考量。如果在违约金赔偿方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

你12月付699要求解除合同，商家不解除不合理。而且电动车是非国标范畴，你有权解除。可先和商家再次沟通，说明非国标车情况及你解除合同的意愿，留存好付款记录、沟通记录等证据。若商家仍不解除，可考虑通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求解除合同并退款。

（一）若用人单位与劳动者连续订立三次固定期限劳动合同后，不依法订立无固定期限劳动合同，劳动者可要求自应当订立无固定期限劳动合同之日起，用人单位每月支付二倍工资。 （二）若用人单位违法解除或终止劳动合同，劳动者可获经济补偿标准二倍的赔偿金。经济补偿按工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，月工资为劳动合同解除或终止前十二个月平均工资。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条第二款规定，用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资；第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

结论： 买卖合同诈骗若以非法占有为目的，在签履行合同中骗财，数额较大则应立案追诉，需结合行为和数额判断。 法律解析： 依据法律规定，构成合同诈骗罪需满足以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物且数额较大。个人诈骗公私财物五千元至二万元以上、单位诈骗五万元至二十万元以上属数额较大。常见的诈骗情形包括虚构单位或冒用他人名义签合同、用虚假票据或产权证明作担保、无实际履行能力诱骗继续签合同、收受财物后逃匿等。在判断是否立案时，要综合考量行为性质和数额是否达标。如果遇到类似买卖合同诈骗的情况，难以自行判断是否构成犯罪及后续处理，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

1.委托人隐瞒案件事实需承担委托合同、诉讼程序和司法三方面责任。在委托合同方面，隐瞒事实会使受托律师有权拒绝代理或解除委托合同，委托人要承担损失；诉讼程序中，隐瞒事实会让其主张不被法院采信，承担不利裁判后果；司法层面，若有妨碍司法秩序情形，会被罚款拘留，严重的会被追究刑事责任。 2.解决措施和建议： -委托人应树立诚信意识，如实向律师告知案件事实，避免隐瞒。 -律师在接受委托时，要向委托人明确如实告知的义务和隐瞒事实的后果。 -司法机关加强对当事人行为的监管，严格依法处理隐瞒事实、妨碍司法秩序的行为。

法律分析： （1）无效合同自订立之时起即不具有法律约束力，该效力溯及合同签订的全部过程，无论合同是否实际履行，均视为从未产生法律效力。 （2）定金条款作为主合同的从合同，其效力完全依附于主合同。当主合同被确认无效时，定金条款自然失去法律效力，不能再按照定金罚则的相关规则处理定金争议。 （3）合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。因此，收受定金的一方需将已收取的定金全额返还给交付定金的一方，不得借故拖延或扣留定金。 （4）若合同无效是由一方过错造成，过错方应赔偿对方因合同无效而遭受的合理损失；若双方均存在过错，则需根据各自过错的程度，承担相应的损失责任。 提醒： 签订合同前应仔细核查合同内容是否符合法律规定，避免因合同无效导致定金无法正常返还；若遇到合同无效的情况，应及时向对方主张返还定金，并根据过错情况要求赔偿损失，必要时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

（一）若给付定金的一方因自身原因导致口头协议无法履行，比如交定金后反悔不想继续交易，定金一般不能退回。定金是担保合同履行的方式，给付方违约时，无权要求返还定金。 （二）若收受定金的一方因自身原因导致协议无法履行，比如无法提供约定的商品或服务，给付方有权要求双倍返还定金。这是对收受方违约行为的惩罚性规定。 （三）若因不可归责于双方的事由导致协议无法履行，比如遇到不可抗力，收受定金的一方应当退回定金。这种情况下双方均无过错，无需承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

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