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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 民法典城中村农村宅基地可否买卖

民法典城中村农村宅基地可否买卖

民法典城中村农村宅基地可否买卖

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-02-29 17:54:00 已帮助940人

精选律师 · 讲解实例

民法典城中村农村宅基地可否买卖

城中村农村宅基地不可买卖。
按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

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