1.认定解除合同通知的效力,先看发出通知的人有没有解除合同的权利。这就要求存在合同里约定的可以解除合同的情况,或者出现了法律规定能解除合同的情形。
2.通知里得清楚表明要解除合同,意思不能含糊。
3.通知要送到对方手里,合同从送达时起解除。送达方式有直接给对方、邮寄且对方签收、电子送达等能证明对方收到的方式。
4.如果对方对解除合同有意见,要在双方约定的异议期内,或者在收到通知后的三个月内,向法院或者仲裁机构申请,让其确认解除合同无效。要是过了时间再提异议,就不管用了。
5.要是发通知的人没有解除合同的权利,那这个通知就不能让合同解除。这时候,对方可以要求继续履行合同,还能要求发通知的人承担违约责任。