按揭贷款的流程大概是如何的

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

1、首先在选择楼盘时通过开放商了解一些它所开发的房产是否获得银行的支持，这样才能保证按揭贷款的顺利进行。2、确定可以办理按揭贷款后向银行了解相关的支持规定，填报按揭贷款申请书。3、当银行收到购房者提交的申请书后，经审核确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款的承诺书。购房者就可以与开放式去简单商品房预售或是销售合同。4、签订购房合同后取得了缴纳房款的凭证后，持有银行签订的合同明确按揭贷款的数额以及还款方式，住房按揭贷款利率等等。5、办理抵押登记，保险。如果贷款周期较长的基本上银行会让购买者买保险，而第一受益人就是银行，保险金额不得低于抵押物总值，在还清保险之前，保险单交给银行执管。

⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。⑷交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

建设银行提前还房贷的流程：1、提前和银行客户经理预约；2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

到接收学校及当地教育局签名并盖公章。写上同意转入。然后再到转出学校签名并盖公章。写上同意转出。再回接收学校办理转学就可以了。表格是一式四份的。转出学校，转入学校教育局各一份，学生本人一份。现在学生的学籍只有一个学号，全国统一的，转学手续办齐了，就可以在电脑上将学籍转移到接收学校。但要转出学校签同意转出的证明书。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；5.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

两个人户口不在一个城市是否可以在任意城市领取结婚证呢？（在同一省内）要户籍证明和身份证可以，但是必须有双方户口本和身份证，如果没有户口本，有户籍证明也是可以的，因为结婚证是全国通用的，如果你们想要宝宝的话，就不能只是在省内办了，就必须到你当地或者是你老公当地所在地去办理了，因为这有关于以后有小孩时上户口的问题！身份证吧双方的街道（村）一级开的证明，户口本，身份证。不用那么多了吧，现在只要带双方户口本和身份证，就可以了哦，还要带点钱呵呵 办理结婚登记,只要双方携带各自的身份证,户口本,还要贴在结婚政上的合照基于就可以了,到双方任一户籍所在的民政部门就可以了,很简单现在办理结婚证要到指定的地点照好结婚照，然后地再拿双方的身份证及户口本到县城民政局方可办理可以。拿俩人的户口本双方的户口本和身份证要身份证，所在地暂住证，还要有未婚证明，可能是这些哦领了结婚证啊是要请我喝喜酒的丫！问婚姻登记所在双方任意的户口所在地拿双方的户口簿和身份证及在指定地点的1寸照片就行可以在双方任一方领证的再一个就是钱了双方带上户口本.身份证.婚检证明到所在地政府咨询一下。带身份证就可以了，我和我老公就不是一个省的。

受理申请并审查有关文件:　　县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。　　审批用地:　　有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土地。　　征地实施:　　经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。　　1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等;　　2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;　　3、安置农业人口;　　4、征收用地单位的费税;　　5、直辖市征地争议。　　签发用地证书:　　1、有偿使用土地的,应签订土地使用合同;　　2、以划拨方式使用土地的,向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》;　　3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。　　征地批准后的实施管理:　　建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是:　　1、会同有关部门落实安置措施;　　2、督促被征地单位按期移交土地;　　3、处理征地过程中的各种争议;　　4、填写征地结案报告。　　颁发土地使用证:　　用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请,经测绘部门测绘,核定用地面积、确地权属界限,地籍管理部门注册登记后,由人民政府颁发土地使用证,作为使用土地的法律凭证。

你好，关于法院立案后以后得流程如下：立案时提交起诉状、证据、原告身份证明（自然人就是身份证复印件，如果是法人提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件），被告身份证明（自然人就是身份证复印件，如果是法人提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件）；符合立案条件立案庭就会 让你填写一个证据收据、地址确认书；给你开具诉讼费票据，拿着票据去银行交纳诉讼费，交完把其中一联交给法院，立案庭出具受理通知书，就等着送达给对方，领取开庭传票……

社保交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。 比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为20000*20%=4000左右/年,医疗为20000*10%=2000左右/年。 另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。 一般以最低档居多。 以单位买全社保为准，以实际工资作为交纳基数。计算如下所示： 医疗保险：个人承担2%，单位承担8%； 养老保险：个人为8%，单位承担20%； 失业保险：个人为1%，单位承担2%； 工伤保险:个人无，单位1%； 生育保险:个人无，单位1%； 公积金：个人3.5%,单位3.5%。 而工伤和生育保险的费用均由单位承担。举个例子，以工资为6000元/每月，那么其需要交纳的保费为： 医疗保险：6000*2%=120元，单位6000*8%=480元； 养老保险：6000*8%=480元，单位6000*20%=1200元； 失业保险：6000*1%=60元，单位6000*2%=120元； 工伤保险：个人无，单位6000*1%=60元 生育保险：个人无，单位6000*1%=60元 公积金：6000*3.5%=210元，6000*3.5%=210元。 因此个人总计为：870元，单位总计为：2130元。 计算的数据可能会与实际的有出入，但计算的方式是这样的.