签订合同时，在约定违约责任时应当注意什么

1.合同诈骗未遂追诉标准参考既遂标准，以非法占有为目的，签合同或履行合同中骗财，数额达3万以上应立案。 2.诈骗未遂情节严重的也要定罪处罚。司法判断情节是否严重，会综合考量企图骗的数额、实际损失、诈骗手段恶劣程度等。 3.若诈骗数额接近“数额巨大”“数额特别巨大”或有其他严重情节，未遂也会被追刑责。

（一）对于卖方 若提供合同文本，要基于诚信原则准确拟定条款，如实介绍商品或服务特性，不能利用信息优势设置不合理条款损害买方权益。 （二）对于买方 若主动订立合同，要清晰明确自身需求，详细列出商品或服务规格、交付时间等重要内容，与卖方充分协商。 （三）对于双方 无论哪方订立合同，都要确保遵循平等、自愿、公平等原则，充分沟通协商，达成一致意见后合同才有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.合同侵权纠纷中确认合同效力是处理纠纷的基础，能明确双方权利义务与侵权责任承担。当一方主张合同无效或可撤销时，可向法院或仲裁机构提出确认请求。 2.法院或仲裁机构会从合同主体、意思表示、内容等方面判断合同效力。若主体无相应民事行为能力、意思表示不真实，或内容违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，合同可能无效；若存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，合同可能被撤销。 3.建议当事人在遇到合同侵权纠纷时，及时收集能证明合同效力问题的相关证据，如主体资格证明、双方沟通记录等。同时，应尽快向有管辖权的法院或仲裁机构提出确认合同效力的请求，避免因时间拖延影响自身权益。

1.合同诈骗认定需满足主客观条件。主观上要有非法占有目的，想通过合同骗对方财物；客观上在签合同、履行合同中实施欺诈，如虚构事实、隐瞒真相。 2.认定标准包括：用假单位名义签合同；用假票据等作担保；没能力履行却诱骗对方；收财物后逃匿等，骗财数额较大（一般二万以上）构成犯罪。 3.合同诈骗侵害财产权益和交易秩序，构成犯罪会被追究刑责。

合同违约解除后承担赔偿责任，关键在于确定赔偿范围并合理主张赔偿。赔偿范围通常涵盖直接损失和可得利益损失，不过可得利益损失不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 1.若合同有违约金条款，违约方需按约定支付。当约定违约金低于损失时，当事人可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。建议当事人在约定违约金时合理评估可能损失，避免后续纠纷。 2.若未约定违约金，受损方要证明实际损失，可先尝试协商赔偿。协商不成，可收集合同、损失证据等向法院起诉。受损方平时应注重证据收集和保存，以便维权。

1.法定解除合同期限有两种情况需明确区分。一种是存在法律规定或当事人约定的解除权行使期限，若期限到了当事人未行使，解除权便消灭；另一种是既无法律规定又无当事人约定时，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内未行使，解除权也会消灭，合理期限要结合交易性质、目的和交易习惯等因素确定。 2.为避免解除权丧失，解除权人应做到以下两点：一是密切关注法律规定和合同约定的解除权行使期限，在期限内及时行使权利；二是在无明确期限规定时，自知晓解除事由起积极行动，若收到对方催告，在合理期限内果断行使解除权。

法律分析： （1）一般而言，只要租赁合同不存在法定或约定的无效、可撤销情形，继续履行就具备法律效力。法定无效情形包含违反法律、行政法规的强制性规定，可撤销情形有重大误解、欺诈、胁迫等情况。 （2）当合同约定了履行期限，到期后双方继续履行且一方未提异议时，原合同继续有效，不过会转变为不定期租赁。此时双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。 （3）若合同履行期间出现违约等问题，并不影响合同效力，违约方需要承担违约责任，合同依旧可以继续履行。 提醒：在签订和履行租赁合同时，要仔细审查合同条款，避免出现无效或可撤销情形。遇到违约等问题，及时按法律要求维护自身权益，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

（一）若双方恶意串通损害第三人利益，第三人应及时向法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后，要求取得财产的一方返还财产；若不能返还或没必要返还，要求其折价补偿。同时，若有过错方，可要求其赔偿损失；双方都有过错，则按各自责任承担。还可要求恶意串通双方赔偿自身损失。 （二）若不存在恶意串通，第三人可依据具体情况，以合同履行影响自身合法权益为由，通过诉讼等方式维护权益，要求相关方承担违约责任或侵权责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析： （1）当发现钱在不知情时被转走，第一时间联系银行或支付机构是关键。冻结账户可有效阻止损失扩大，同时获取转账详细信息，这些信息是后续处理的重要依据。 （2）向公安机关报案是必要的法律程序。如实说明钱被转走的情况，并提供转账记录等证据，积极配合警方调查，有助于尽快侦破案件，追回损失。若涉及信用卡盗刷，及时联系发卡行反映情况，可避免更多风险。 （3）若银行或支付机构存在过错，根据相关法律规定，其需承担相应责任。若能确定具体侵权人，可通过民事诉讼要求其返还被盗转款项并赔偿损失，以维护自身合法权益。 提醒： 处理此类情况要及时保留证据，不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。

1.主体：个人或单位都可能构成合同诈骗犯罪。 2.主观：行为人要有非法占有目的，想通过合同骗对方财物。 3.客体：既侵犯公私财物所有权，又扰乱市场秩序。 4.客观：表现多样，像虚构事实、冒用他人名义签合同等。诈骗行为致对方错误认识并处分财产，二者有因果关系。 5.数额：达到标准才构成犯罪，未达标准按一般民事欺诈处理。

1.合同履行遇实缴减资，需按不同情况处理。若减资程序合法，公司要在作出减资决议后通知债权人并公告，债权人可要求清偿债务或提供担保。 2.若公司未依法通知债权人致其利益受损，股东需在减资范围内对公司债务承担补充赔偿责任。合同相对方可依合同约定追究公司违约责任，像要求继续履行合同、赔偿损失等。 3.若减资使合同目的无法实现，相对方有权解除合同，并要求公司赔偿因合同解除造成的损失。 建议公司严格依法履行减资程序，保障债权人知情权。债权人发现公司违法减资应及时维权。合同相对方在合同中可明确减资相关违约责任，以降低自身风险。

（一）若发现开发商伪造合同，受欺诈方可向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，开发商需返还所得财产，无法返还则折价补偿，受欺诈方还能要求赔偿信赖合同所受损失。 （二）若开发商伪造合同涉嫌犯罪，像合同诈骗罪，受欺诈方要及时向公安机关报案追究其刑事责任，同时可通过民事诉讼要求开发商担责赔偿。 （三）受欺诈方在处理此事时，要收集保存好相关证据，如伪造合同、沟通记录、付款凭证等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。