房子婚前买的离婚后怎么分配

无论婚前还是婚后一方取得的个人房产，离婚时都不参与分配。
婚前一方按揭贷款购房，婚后无论用一方或者双方的收入还贷，都属于用共同财产还贷，那离婚时，对于婚后共同还款的本金和对应的增值，属于夫妻共同财产，由取得房产一方对这部分，给对方补偿款。
婚后取得的共同财产，双方先协商，协商不成的，法院综合是否有贷款，过错情况，照顾子女等情况，由一方取得房产，给另一方补偿款。如果有贷款，没有还的剩余贷款，由得房一方负责偿还。
法律依据：
《婚姻法》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。