你好，问一下房屋抵押变更的流程

职工债权人若不认可管理人复核结果，可按以下步骤起诉： 1.确定管辖法院，通常是受理破产申请的法院。 2.准备起诉材料，起诉状要写清双方信息、诉讼请求和事实理由，同时准备好能证明债权存在及复核有误的证据。 3.向法院提交材料并缴纳诉讼费。 4.法院受理后开庭，职工债权人需充分举证并阐述观点，通过合法途径维权。

结论： 离婚时债务承担要区分情况，夫妻共同债务共同承担，个人债务由负债方自行承担。 法律解析： 依据法律规定，夫妻共同债务涵盖基于双方共同意思表示所负债务，如共同签字或事后追认，以及婚姻存续期间一方为家庭日常生活所需以个人名义所负债务。对于共同债务，离婚时先用夫妻共同财产清偿，财产不足或各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成法院判决。而一方个人债务，例如婚前所负债务，或一方以个人名义超出家庭日常生活所需且债权人无法证明用于夫妻共同生活的债务，由负债方独自承担。若您在离婚债务承担方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析： （1）查看合同约定是解决货款拖欠问题的基础，合同中的付款期限和违约责任条款能明确双方权利义务，为后续行动提供依据。 （2）协商解决是较为温和的方式，直接与公司沟通，给予其合理期限支付货款，有助于维持合作关系。 （3）协商无果发函催款，书面形式具有更强的证明力，能正式告知对方拖欠事实及后果，限定付款期限可给对方施加一定压力。 （4）法律途径是最后的保障，收集合同、送货单、对账单等证据向法院起诉，可要求支付货款及逾期利息。申请财产保全能防止公司转移财产，保障债权实现。 （5）注意诉讼时效很关键，超过三年可能丧失胜诉权，要及时主张权利。委托专业律师处理能更专业地维护自身权益。 提醒： 处理货款拖欠问题要及时关注诉讼时效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。

（一）明确借条还款期限。若借条约定还款期限，要牢记诉讼时效从还款期限届满之日起算三年，在此期间及时催款或通过法律途径维权。 （二）未约定还款期限的处理。若借条未约定还款期限，债权人可随时要求还款，但要给债务人合理准备时间，准备时间届满后开始计算三年诉讼时效。 （三）诉讼时效届满后的措施。诉讼时效届满后，若义务人同意履行，权利人可要求其继续履行；若义务人已自愿履行，权利人可合法接受，对方不得请求返还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律分析： （1）债务败诉后，法院判决会明确法定偿还期限，债务人需在此期限内履行还款义务。若判决未指定履行期间，则应在判决生效后立即履行。 （2）若债务人未在规定期限内履行还款义务，债权人可在两年内向法院申请强制执行。 （3）强制执行期间，法院有权采取多种措施，如查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖、变卖财产等。 （4）败诉债务人不及时偿还债务，可能面临更严重法律后果和信用影响。 提醒： 债务人应严格按判决确定的期限还款，避免被强制执行。不同债务案情有别，建议咨询以获取更精准分析。

微信转账24小时未被接收会自动退回，对方若不重新转账需分情况处理。 若是借款，可收集微信聊天记录、转账凭证等证明借贷事实的材料，先向对方催要，无果时可向法院起诉追讨欠款。 若是因合同支付（如货款），可依据合同和转账记录要求对方继续履行义务，协商不成可通过诉讼解决。 若是赠与，对方明确拒绝重转的，通常无法强制要求对方继续支付。

1.债权债务诉讼管辖规则，有约定按约定。合同或财产权益纠纷当事人可书面协议选与争议有实际联系地的法院，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别和专属管辖规定。 2.没约定的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地按标的确定：给付货币，接收方所在地是履行地；交付不动产，不动产所在地是履行地；其他标的，履行义务方所在地是履行地；即时结清合同，交易行为地是履行地。

结论：夫妻离婚时的外债需区分共同债务与个人债务，共同债务由夫妻共同承担，个人债务由个人自行承担。 法律解析：离婚时处理外债的关键在于区分债务性质。共同债务的判断依据包括三个方面，一是债务是否基于夫妻共同意思表示，二是是否用于家庭日常生活需要，三是是否用于夫妻共同生产经营。共同债务应由夫妻共同偿还，共同财产不足清偿或财产归各自所有的，双方可协议清偿，协议不成的由法院判决。个人债务由负债方自行承担，例如一方未经对方同意独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活所负的债务。离婚时双方应明确债务性质，若有争议可通过协商或诉讼解决，协商需签订书面协议明确债务分担，诉讼时法院会依据证据和法律规定认定债务性质并作出处理。若对债务性质认定或分担方案存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.债权转让未通知抵押人，不影响转让效力，但可能影响抵押权行使。债权人转让债权未通知债务人，转让对债务人无效，抵押从属于主债权。 2.未通知抵押人，抵押人可能因不知情无法向新债权人履行义务。不过债权转让时，抵押权一并转让。 3.新债权人可合理时间内通知抵押人，通知到达后，抵押人向新债权人履行义务。若未通知致抵押人损失，原债权人或担责。

对一审判决有异议的，需在判决书送达之日起十五日内向上一级法院提起上诉；若不服一审裁定，则要在裁定书送达之日起十日内提出上诉，期限均从文书送达当日起算。 提交上诉状后，一审法院会在收到材料的五日内，将上诉状副本送达另一方当事人；另一方收到副本后十五日内可提交答辩状，法院收到答辩状后五日内，会把副本转交给上诉方。 一审法院收齐上诉状与答辩状后，会在规定时间内将全部案卷和证据移交二审法院；二审法院接收后会安排审理，但从上诉到开庭的具体时间无统一法律规定，需根据法院案件排期情况确定。

（一）个人要避免参与非法放贷行为，在出借款项时，确保自身有合法的放贷资质，不随意向不特定对象提供借款。 （二）严格控制出借次数，若两年内对不特定多人出借资金，次数不要超过10次。 （三）合理设定借款利率，实际年利率不要超过36%。 （四）在放贷前，充分评估放贷数额、可能的违法所得数额以及放贷对象数量等，避免因情节严重而承担更重的法律责任。 法律依据： 《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》规定，违反国家规定，未经监管部门批准，或者超越经营范围，以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，情节严重的，依照刑法第二百二十五条第（四）项的规定，以非法经营罪定罪处罚。前款规定中的“经常性地向社会不特定对象发放贷款”，是指2年内向不特定多人（包括单位和个人）以借款或其他名义出借资金10次以上。

婚前协议可以约定夫妻双方各自承担婚前及婚后产生的债务，该约定在夫妻内部具有法律效力，但无法对抗不知情的善意债权人。 1.协议的内部效力。根据现行法律规定，夫妻一方的婚前债务属于个人债务，应由个人偿还。若婚前协议明确约定了债务承担方式，只要协议内容合法、是双方真实意思表示且不存在胁迫等情形，该约定对夫妻双方均具有约束力。 2.协议的外部限制。该约定不能对抗善意第三人。即当债权人不知道婚前协议存在时，向夫妻一方主张共同偿还债务的，该方可能需要先履行偿还义务。履行义务后，可依据婚前协议向另一方追偿。 3.签订协议的注意事项。签订婚前协议时，需确保内容不违反法律规定，是双方自愿达成的一致意见，不存在欺诈、胁迫等影响协议效力的情形，这样才能保证协议具有法律效力。