你好问一下针对于商品房土地使用证丢失怎么办

你好：可以请求撤销，恢复原来的状态

您要咨询哪类问题，刑事案件还是民事纠纷？

请具体描述一下情况，再帮您分析

农村土地问题常见的有土地权属不清、流转纠纷等。要是土地权属有争议，可通过协商确定归属；协商不成找第三方调解。对于流转纠纷，得看合同约定，若一方违约，另一方可要求承担违约责任。要是涉及土地被非法占用，可通过诉讼要求返还土地、赔偿损失。总之，先协商，协商不成再走调解、诉讼途径解决。

非法占用永久基本农田5亩以上或者非法占用永久基本农田以外的耕地10亩以上，可能构成“非法占用农用地罪”。若被认定构成刑事违法，会面临刑事处罚。解决方案是若已建房且涉及面积较大，主动拆除违法建筑、恢复耕地原状，争取从轻处理；若不确定面积是否达标，可找专业测量机构测量。

首先，土地确权若有误可申请更正。老人可收集能证明土地原本属于自己的材料，像土地承包合同等。然后和儿媳沟通，表明要回土地的意愿。若沟通无果，可走法律途径，向法院起诉，请求法院判决土地归自己。法院会依据证据和法律规定作出裁决，若胜诉，可凭判决书办理土地变更手续。

户口迁走农转非后想转回原地较难。若原承包期未结束，可继续承包经营原土地，因为土地承包经营权在承包期内受保护。但承包期满后，村集体可能收回土地。若想继续承包，可和村里协商，争取延长承包期限或重新签订承包合同。

山林已划分给农户并确权发证后，集体不能随意占用一小部分；只有在依法征收、有偿流转、公益必需且经法定程序并足额补偿的前提下，才可能合法占用

请注意接听电话，，，

红线区内危房 “不让重建、不拆迁”，核心是先做危房鉴定、再走合规路径、最后维权兜底，按优先级走这几步： 一、先做关键一步：危房鉴定

农村老房子没了，宅基地是否归自己要看情况。若你是本集体成员且长期未放弃权益，通常还能用；但闲置超两年或房屋坍塌后两年未重建，可能被收回。解决方案是尽快向村里申请重建房屋，若符合规划和建房条件，获批后重建就能继续使用宅基地。

（一）若合同有违约金约定，按约定执行。若觉得约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。比如违约金过高，违约方可提供证据证明实际损失远低于约定金额，请求降低。 （二）若合同无违约金约定，违约方赔偿实际损失，包括直接和间接损失。像因违约导致减产属直接损失，错过销售旺季的预期收益是间接损失，但间接损失要能预见。 （三）守约方主张赔偿需举证，准备好如减产数据、销售合同等证据证明损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。